今年以来，在中国外汇管制收紧和加拿大、澳大利亚等国家收紧外资购房政策的双重影响下，中资海外购房热逐渐退潮。从多伦多到纽约，火爆了数年的北美房地产市场开始率先感受到寒意。

　　“大背景是全球长期的低利率环境，像多伦多、悉尼和中国香港等都是中国大买家最为青睐的目的地，出于教育、分散资产配置、移民或居住等需求，我们把这些城市称为‘超级明星城市’，这些城市对外来投资和移民持开放态度，其房产买家不仅仅是当地收入人群，还吸引了来自全球的需求。过去三年中，这些城市的房价平均涨幅为20%，多伦多、中国香港去年涨了20%，悉尼涨了10%，这些城市也是中国投资者最为青睐的城市。”瑞银财富管理大中华区首席投资总监及中国首席经济学家胡一帆表示。

　　作为全美商业地产中最具价值的地方，纽约的曼哈顿一直以来都吸引着来自全球的投资者。不过随着中国买家们逐渐减少投资，曼哈顿大型办公地产的销量已经跌至了5年新低。