满堂红研究部高级研究主任肖文晓：高房价和高税费，将导致观望气氛重新抬头，成交量减少。预计新政策实施后，二手成交量会明显下滑，保守估计在2成左右。

　　但北京我爱我家房地产经纪公司总裁胡景辉认为，优惠政策的取消是为打击投机行为。房产交易历来是卖方市场，营业税优惠取消后，卖房者肯定会将此转嫁到购房者头上，转嫁不出去的，就会“卖转租”，用租房的形式度过缴税期限，毕竟，房龄2~5年的房子涉税占比40%，对购房者还是有很大的影响，因此，北京二手房市场会在12月底再次迎来交易“井喷”。

　　这一说法也得到了21世纪不动产成都区域部企划部经理舒宁的认同，他透露，今年11月，全市二手房成交6617套，创下成都市二手房单月成交新高。

　　调查・上海

　　诸多业内人士的意见也大多如此，他们认为，此前由于担心政策变化，深圳已出现一股抛售二手房的高潮。不过，随着政策明朗，一些投资者急于抛出套现，12月31日前，深圳或将再掀一轮交易高潮。

　　调查・广州

　　北京链家房地产经纪公司韩强则认为：“房价肯定会一路涨下去，营业税的优惠可以在房价涨幅中抵消。”

　　上海中原地产浦东新区高级区域总监王逸红：新政策使购房成本增加，未来买方的购房速度或将放缓。

　　《每日经济新闻》记者在宝山、黄浦、徐汇三区房地产交易中心看到，虽然这些地方集结了大量办交易过户的二手房交易者，但场面算不上火爆。

　　“短期看来，元旦前或将导致一波二手房交易高潮，随后有一定回落。”深圳市社科院城市营运中心主任高海燕认为，新政策适当抑制了市场投机性需求，但市场的反应不会很强烈，因为楼市过热、房价过高的根本原因不是投机性需求，而是流动性过剩。“如果想治理楼市过热、房价过高现象，需多管齐下。”

　　上海中原地产普陀区区域总监吴天昊说，早在11月，上海就风传购房优惠政策不会延期，刺激了二手房大量成交，很多房龄满2年不满5年的房源早就集中挂牌并成交了。所以，前日的消息出来后，来电咨询的数量并没有大幅增加。

　　在广州市房产交易登记中心50号窗口，专门针对营业税收的工作人员表示，只要在12月31日前递件办理，就可享受优惠政策，“我们是以递件的时间而定，为防万一，大家最好在近期来递件，让交易登记部门和税务部门有足够时间审核资料。”

　　调查・北京

　　世家机构研究人员：新政策的实质作用有限，甚至可能产生增大房价上涨压力的反效果。

　　“对于营业税优惠的取消，大家早有猜测，二手房交易量从10月开始已明显上涨，所以进入12月，交易量没有预期的那么厉害。”北京我爱我家房地产经纪公司工作人员称。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭：中央经济工作会议显示，明年房地产政策面依然偏暖，导致明年房价下跌的可能性变小，预计明年房价将以平稳态势为主。

　　楼市新政公布后，12月9日北京二手房交易量略有上涨，最新数据远低于11月交易峰值，未现异常火爆现象。

　　二手房交易新政搅动了广州的二手房产市场，当地相关机构数据显示，广州市场将有至少六成盘源会受营业税调整的影响。