各大银行纷纷接招 浙商银行7折利率引关注

随后一周之内，从全国有更多的银行陆续加入。工商银行、华夏银行表态，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

腾讯房产讯 3月30日，中国人民银行最新发文，指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于4成，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。截止到目前，新政出台已经有10天时间了，那么各大银行的反应又是怎样的呢？

青岛仅两家银行开始执行新政 建行招商两支独秀

在国有银行中，中国建设银行先于其他国有银行，二套房方面执行央行新政，首付不低于四成，利率方面保持原状为1.1倍利率；此外在首套房方面，维持“认贷不认房”的原状，首付不低于三成，执行基本利率。

那么具体到青岛，各银行的执行情况又是怎样的呢？截至4月8日，岛城仅有两家银行执行二套房新政，对于贷款未结清的居民家庭，最低首付比例不低于40%，二套房执行利率上浮10%；大部分银行仍然维持原有政策，近期正在积极筹备执行新政的过程中。

招商银行先于其他商业银行执行新政，二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%；首套房方面，首付比例不低于30%，目前执行基本利率，不过近期正在调整，近日或将推出新的优惠政策。

而其余银行则仍执行原有贷款政策，即：二套房商业贷款首付比例仍按照不低于60%执行，利率上浮10%。这11家银行分别为：国有银行：中国银行、工商银行、农业银行、交通银行；商业银行：邮政储蓄银行、汇丰银行、兴业银行、民生银行、青岛农商银行、青岛银行、平安银行。

最早做出反应的是浙商银行，该行在3月30日晚间就率先公布二套房房贷政策细则：购房者在购买普通住房时(总价在500万元以下的公寓)，首付比例最低为4成，别墅以及总价500万元以上的公寓首付最低5成。此外，浙商银行还公布了除500万以下普通住宅贷款利率下限为基准利率的0.7倍，500万以上为0.85倍。浙商银行称，利率下限优惠范围，暂为购买与该行有开发贷款合作的楼盘的优质客户。

机构分析认为，对于此次新政，银行需要一段反应时间，不会像降息一样马上落实到位，调整速度与“9.30”新政下发后，逐步落实“认贷不认房”的首套房认定标准比较相似。预计新政全部落实还需一个月左右的时间。