房产税到底要不要出台，至今还没有定论，实际上，自从2010年以来，房产税一直是业内外热议的焦点。曾有观点认为，房产税确实能起到抑制房价的作用；也有观点认为房产税的具体细节不明确，也未经实践检验，对房价影响有限。两位业界专家就房地产税发表了自己的见解。

　　 2017房产税开征最新消息 :房产税与房地产税的区别 房产税能否降房价 专家说法不一

　　 【2017房产税开征最新消息】2016年楼市的火爆推动多地房价上涨，涨幅最大的城市房价上涨超过一半。中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”曾经被认为能立竿见影降低房价的“利器”房产税再次进入视野。

　　 樊纲乐观表示，“虽然还有一些因素和理由，但是我觉得都有办法可以克服。”

　　 “价格肯定是管用的，价格不管用往往是没到足够高。中国的炒房团跑到美国，说美国次贷危机房子便宜，转了一圈最后一问每年还得交4%的税，结果全都不买了。”

　　 贾康强调，在中国，住房保有环节的房地产税，要考虑以免税条款对应住房基本保障、设计扣除“第一单位”的具体标准，具体而言是按人均面积扣，还是按套数扣，是有争议的。 南方财富网微信号：南财

　　 “只有百分之零点几的房产税当然不管用，如果像美国一样到了3%-4%的房产税肯定能起作用，” 中国央行货币政策委员、北京国民经济研究所所长樊纲近日对于“房产税没用”的说法进行了反驳，他认为这违反了经济学的基本常识。

　　 贾康指出，房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑。

　　 樊纲认为，中国土地国有、利益牵扯都不是房产税实施的阻碍。“20年过渡期，从新房子开始征起，老房子卖了才征，你看能不能实行得了？实行房产税的问题不要跟反腐挂钩，新房新办法，老房老办法。”

　　 贾康表示，如果说房产税跟房价没有关联，这个观点不成立，税负在住房的保有环节从无变有，会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择，进而影响房价。

　　 樊纲：如果征3%-4%的房产税 你看起不起作用？

　　 贾康：房地产税必须和土地制度、住房制度、投融资制度一起综合考虑

　　 在房产税征收对房价的影响上，新供给经济学研究院首任院长、首席经济学家贾康则没有樊纲般乐观，他近日在接受媒体采访时提到，不能说房地产税这一因素决定了房价。

　　 采访中，他拿新加坡房价举例：最近新加坡搞房产税和交易税，新加坡城市中心的房价已经跌了40%。但是这一点我们也迟迟做不了，迄今为止没有列入国务院的议程。