如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。

之前在一起离婚案件中：张先生未成年时，其父母即以其名义购置了房产，张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字，当其婚姻触礁离婚时，妻子根据约定分得了50%的产权，张先生的父母为此深受打击，悔不当初。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。

根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；

房屋移交协议、图纸、完税凭证。看到这些所需的陌生材料别着急，这些资料有一部分是开发商提供的，当开发商通知业主可以办理不动产权证时，业主便可去开发商那取相关材料了。其中，转移登记和抵押登记同步申请的。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

但是，这样做却存在各种风险隐患！！！往下看！

●友情提醒如何办?这些资料要备全自己去办理“不动产证”的前提，除了开发商要提前在不动产登记中心完成前期工作，购房人还要提交详细的资料，其中包括：申请表(开发商盖章，经办人签字)、购房人身份证明、商品房买卖合同。