1月16日，中海与花样年双双发布澄清公告。同日下午，深圳市规土委也发布公告称，根据相关条例和办法，对涉及规划、土地违法行为的房地产，主管部门可作出限制其产权的决定；主管部门在监督检查过程中发现房地产开发企业、经纪和估价机构及其从业人员有违反法律、法规及本办法规定行为的，可暂停其使用信息系统。

  但据《华夏时报》记者调查，截至目前，除了佳兆业和东都地产是因房企自身问题之外，其余房企房源出现被锁，则是因正常的业务办理需求，导致的暂时被锁。不过这仍无法消除市场担忧，业内预期，巡视组将给深圳反腐带来一场剧烈地震，房地产圈则首当其冲。

  1月14日晚间，民生东都地产位于龙岗的东都花园一区二期1-3栋预售房源约239套，以及荣超地产位于福田区荣超大厦133套房源，在深圳规土委网上处于被锁定的消息不胫而走。隔一天，花样年旗下楼盘“花乡家园”中有4套房源也被曝出遭锁定。

  据记者了解，深圳金光华集团未售房源在2010年被政府全部锁定至今未解锁，2012年还将金光华广场没收，包括金光华在坂田的两个项目，商铺一直未能销售，政府至今也未给过锁定理由。

  而东都花园被锁定的原因，也与佳兆业不同，公司销售人员称，主要由于此前资金问题拖欠施工方华西企业费用，导致施工方告上法院，在2014年8月就立案查封了整个项目，现在是项目在逐步解封，公司在正常销售。

  由于有佳兆业房源被“管理局锁定”出事的先兆，市场对此极其敏感，该消息立刻引发花样年股价大跌16%，债券价格更跌逾20%。不过，花样年集团人士对本报记者表示，被锁定的4套房早在2010年已售出，产权已不属于花样年。

  上述接近规土委人士告诉记者，这次整改也会查国企，但跟民企不同的是，国企有政府背景，顶多是查处一些涉案人员，不至于影响整个企业的运作，但民企一旦出事，因为没有谁来兜底，整个企业很快会陷入业务停滞，乃至瘫痪状态。

  这源于去年9月至12月广东省委巡视组在深圳巡查3个月后的发现：房地产方面，所查案件中暴露出有领导干部插手土地出让、工程建设；土地出让和建设规划存在权力寻租空间；开发商主导城市更新引发的“并发症”比较严重。

  据上述接近规土委人士分析，此次深圳对房地产查处的重点将指向城市更新项目、更改容积率、拔高建筑高度以及变更规划的项目。

  万套房源被锁真相

  近几天，深圳地产圈流传着一份将被调查的警告名单，提示有投资合作的，要注意风险控制，上面有18家地产商以及老板名字，全是深圳本土发家的民营房企，且几乎都是清一色的潮汕人。

  很快，1月13日，深圳法院通过媒体发布了2012年龙岗回龙埔旧改村委收受900万元贿赂的二审判决，该社区有四名村长均被判处有期徒刑，而这一案件涉及的开发商是尚模。