新安房产网 原创资讯：2017年6月15日，阜阳市集中招投标交易中心迎来土地拍卖，此次土拍是2017年第二季度阜阳市区的第二次土地拍卖会。新安房产网对此次土地拍卖进行了全场的图文直播，计划推出的3宗商住用地，最终仅有1宗地块成功出让。

另一块地—[2016]-86号，该宗地因其地块面积为342955㎡（合514.433亩）被称为城南新区的“巨无霸”，对于该宗地块，在竞买之初也有着非常严格的要求，需要建设步行街，建成后须自持计容建筑面积不少于5万平方米的商业街，并在投入运营后2年内被认定为省级“特色商业示范街区”。可以想象，未来城南新区又一商业地标性建筑或将由此诞生。如今，该宗地块也由拍卖转为挂牌，未来将会花落谁家，还是非常值得期待的！

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该宗用地位于阜阳市颍东区核心区域，在十中新校区的西边，与岳家湖公园像个不远，周边楼盘众多，安建九坊世家、金悦东湖、幸福公馆等楼盘，均在其周围。而该地块的起始价为280万/亩，最终成交价为414万/亩，溢价率达到47.86%。

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此次拍卖会，是阜阳市区2017年第二季度的第二次拍卖，在拍卖之初，阜阳地产界人士对这三宗地块都充满了期待。而如今，只有丽丰集团夺得一宗地块，阜阳土地市场的走向，还是有些让人捉摸不透的。未来，还有哪些房企能够进驻阜阳呢，让我们一起期待下吧！

而对于近日延期拍卖的[2016]-89宗地和[2016]-86宗地，小编也是有着万分的期待。最开始，[2016]-89宗地是以拍卖的方式出让，而后拍卖转为挂牌，而今该地块再次延期。该宗地块位于颍州区人民路南侧南京路东侧，紫金城对面，与祥源文旅城相距也很近，周边的潜力也是非常大的。对于该宗地块的出让结果，仍是众说纷纭。

丽丰集团今天夺得的该宗用地为[2017]-4宗地，该地块位于颍东区幸福路南侧、规划辛桥路西侧，地块面积为97834㎡（合146.75亩），土地用途为居住用地，其中商业建筑面积不大于计容总建筑面积的5%，出让年限：商业40，住宅70，容积率≤2.5%，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，起始价为280万元/亩，竞买保证金为30000万元。

在本次拍卖尚未开始之前，小编了解到本次拍卖将会推出3宗商住用地，面积合为833.5亩。据悉，[2016]-89宗地位于颍州区人民路南侧南京路东侧，地块面积为114879㎡（合172.32亩）；[2016]-86宗地位于颍州区润河路北侧、西清路西侧，地块面积为342955㎡（合514.433亩）；[2017]-4宗地位于颍东区幸福路南侧、规划辛桥路西侧，地块面积为97834㎡（合146.75亩）。

而如今，该地块顺利被丽丰集团摘得，楼面价也达到了2483.99元/㎡，楼面价之高，还是有些令人”生畏“的。面对”限价“的要求，未来该地块的房价走向，会是如何呢，大家真的可以好好期待一下了！

在竞拍的过程中，多家竞买人对该宗地块的购买热情都非常高涨，多轮竞价之后，各位竞买人依旧不肯示弱，继续出价。由此可见，如今的颍东区也成为多家开发商争相竞夺的重点区域。而在竞拍过程中，主持人特别强调，竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价，而据房管局提供的数据，该宗地块2016年10月份周边房屋的销售均价为4495元/㎡。

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经过了一场竞价激烈的拍卖后，最终丽丰集团勇夺[2017]-4宗地的国有土地使用权，成交价为414万/亩，楼面价为2483.99元/㎡，成交总价为60754.5万元。而剩下的两宗地块，均未当场进行拍卖，其中，[2016]-89宗地挂牌延期举行，[2016]-86宗地则由拍卖转为挂牌。