限购令市场短暂降温后继续走高

　　从2017年上半年宅地楼面价TOP10排行榜上显示，半年时间，宁波地价进入“2万+”时代。其中，天阳地产有限公司在6月28日摘获的文教街道海田大厦南侧地块成交楼面价为21861元/平方米，刷新宁波宅地单价历史最高纪录。紧随其后的是6月14日高新区GX03-02-15地块，成交楼面价为20000元/平方米，由北京金隅大成开发有限公司夺得。土地市场的热度不单能从高成交价中感受到，更反映在高溢价率上。自从宁波新的限购政策出台后，在溢价率达100%的情况下，房企需要以竞投配建保障房面积来决胜负。上半年土拍中，万科拿下的镇海庄市街道ZH06-02-25地块溢价率高达218.39%。

　　接下来，7月份的土拍市场将聚焦海曙。7月12日，海曙姚丰地块将拍卖，楼面地价起拍价为9800元/平方米；7月19日，海曙南门地块将拍卖，起拍价高达12000元/平方米。