各区二手住宅报价总体下跌 下跌1%-5%区间占比下降6.5%

分区域来看，除福田区外的其他各区都呈现下跌趋势，其中盐田区报价最低，下跌了2.0%。

因国庆期间二手房无法过户网签，故缺少全市二手住宅成交数据。但据乐有家研究中心监测显示，今年国庆黄金周期间，深圳乐有家门店带看数量同比大涨118%，环比节前周数据微涨5%；在乐有家成交的深圳二手住宅套数同比去年上涨57%，成交均价为5.41万/平，同比微涨4%。

从报价变动的区间来看，上涨1%-5%区间占比上浮6%左右，而下跌1%-5%区间占比下降6.5%，其余区间占比变动不大。

据乐有家研究中心统计显示，2017年10月1日至8日黄金周期间，深圳一手住宅成交502套，成交均价55699元/㎡；2017年10月1日至7日期间，深圳一手住宅成交445套，同比2016年国庆假期微跌12.4%，成交均价为55930元/㎡，同比上涨30.9%。

根据深圳各片区业主报价跌幅榜可以看出，火车站片区，业主报价下调幅度最大，下降了14.8%，在业主报价下调幅度TOP20榜单中，一半的片区下降均幅在5%左右。

虽然今年国庆黄金周比去年假期多了1天，但却没有为深圳楼市带来太大起色。

与此同时，深圳二手住宅挂牌均价为5.79万元/㎡，各区中福田与南山依然是挂牌均价最高的地区，分别为7.35万元/㎡与7.33万元/㎡。坪山最低，为3.08万元/㎡。

二手方面，除了福田区域报价上涨外，其余区域皆下滑，在市场偏紧的情况下二手价格预计以稳定为主。

业主报价指数35.27% 环比上涨1.1%

据深圳中原研究中心数据显示，上周深圳中原报价指数35.27%，环比上涨1.1%，总体仍处于较低水平。

市场预期未来二手房价格以稳定为主

中原研究人士分析指出，新房市场国庆节期间仅一项目开盘，去化不到一成，政策调控敏感期开发商入市更为谨慎，预计后期成交数据或将进一步下滑。