3.最近各方消息称银行信贷政策将再度趋紧，这将导致一批购房者“想买不能买”，建议购房者在买房之前先查询自己的银行信用等级，以免买房时产生不必要的麻烦。

　　9月24日，东亚原香小镇3栋小高层共计198套房源，盛装亮相，截至上午11时，据不完全统计，已选房热购6成。

　　90-120O住宅成交58套，占比35%，较前一周下降25个百分点。新城家园、科达颐家三期、新居华府、东亚原香小镇、海通港城花园等项目有此类住宅成交记录。

　　9.19-9.25日签约量24套，比上9.13-9.18日均签约53.5套回落29.5。据统计，9.19-9.25河口区商品住宅共成交7套，东营区商品住宅成交164套，开发区商品住宅成交1套，具体如表所示：

　　注：成交均价四舍五入保留到个位数。

　　另据新浪乐居东营数据中心统计，上周住宅成交均价为5468.08元/O。住宅成交均价较前一周下降2.2%，上周商业用房成交4套，面积535.11O，均价9146元/O、办公用房无成交记录。

　　楼盘活动：

　　120-144O住宅成交45套，占比27%，较前一周上升24个百分点，水城国际、天昊梅园、德达在水一方、海通时代康桥、格林星城二期等项目有此类住宅的成交记录。

　　据东营新浪乐居网数据中心9月26日统计，东营楼市9.19-9.25新建商品房交易168套，其中住宅164套，办公写字楼0套，商业用房4套。

　　144-200O住宅成交27套，占比17%，较前一周上升10百分点，水城国际、格林星城、领秀天成、时代康桥、新邦涌金门、盛世龙城、绅派金湖帝景等多个项目有此类住宅的成交记录。

　　统计数据显示，上周90-120O住宅受房地产政策、购房心理、房源供应等各方面影响较大，随成交量占比较上周下降25个百分点，但成交总量占比在所有区间中也是最大的。90O以下住宅则是市场稀缺房源，需求大而供应小，成交量占比有所上升。在面积大于144O的住宅，因受购房者经济实力影响较大，这部分住宅成交量通常不会太大，但较为稳定。这一方面说明东营楼市90-120O区间住宅需求较大，一旦有合适的房源推出，便很快会被市场消化；另一方面也说明东营楼市刚性需求占主导地位。

　　注：商品房成交总量不包括车库、储藏室；公寓成交量计入住宅。

　　楼市方向标：