商业、住宅及配套





　　(平方米)规划计容建筑面积
　　北辰当代优+
　　六、 2017 年 1-6 月公司财务融资情况
　　(平方米)项目规划计容建筑面积

　　新开工 140，700 296，800 419，200 99，400 0 31.28 0.60湖北武汉
　　别墅、公寓、住宅
　　住宅、商业
　　由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
　　9
　　四川成都北辰香麓


　　4， 413，500 10，235，500 13，864，300 4，310，100 6，181，000 1，059.82 52.85
　　15 浙江杭州 杭州顺发旭辉国悦府二期 住宅及配套商业 4，873 4，873


　　10 浙江杭州 北辰奥园 住宅、商业 83，526 61，989
　　11 浙江杭州 杭州顺发旭辉国悦府一期 住宅及配套商业 2，174 2，034
　　4、出租房地产的租金收入为项目的经营收入；
　　12 重庆悦来会展新城项目 983，700 918，000 否 - 100
　　2、2017 年 1-6 月销售面积为 50 万平方米、销售金额为 93 亿元、结算面积为 50 万平方米、结算金额为 65 亿元。

　　在建 141，700 239，000 348，000 231，700 0 43.00 1.44
　　住宅、商业
　　竣工 119，500 55，000 77，100 0 77，100 17.43 0.02北京昌平


　　1900

　　住宅、商业




　　四、 2017 年 1-6 月房地产销售情况序号
　　MOMA自住型商



　　根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号 — 房地产》的要求，本公司

　　在建 41，900 75，000 108，400 108，400 108，400 14.85 1.29浙江杭州杭州顺发旭辉
　　单位：万元 币种：人民币序号

　　4 北辰光谷里 409，400 337，000 是 171，900 51
　　2017 年 1-6 月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现新增土地储备总建筑

　　四川成都
　　2北京朝阳碧海方舟
　　2、持有待开发土地面积为持有待开发土地的总建筑面积；

　　17 安徽合肥 北辰旭辉铂悦庐州府 住宅、商业 44，157 37，320





　　新开工项目/竣工项目项目用地面积
　　苏州吴中区 50、51、69号地项目








　　竣工 161，600 390，000 459，300 0 459，300 27.54 0.26北京顺义

　　14 四川成都 北辰·朗诗南门绿郡 住宅、商业 60，652 53，731

　　(平方米)


　　5 北辰南湖香麓 147，300 210，000 否 - 100
　　住宅、商业

　　1 北京朝阳 北辰绿色家园 住宅及配套设施 2，669 1，627

　　12 北京 北辰汇园酒店公寓 公寓 179，662 11，647 否


　　6 廊坊龙河新区项目 319，800 296，800 否 - 100
　　住宅、商业

　　注：1、总投资额为项目的预计总投资额。
　　注：1、规划计容建筑面积和合作开发项目涉及的面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；
　　一、 2017 年 1-6 月房地产开发业务概述
　　在建 104，700 241，100 313，800 202，900 110，900 21.00 1.55浙江杭州北辰奥园

　　五、 2017 年 1-6 月房地产经营及出租情况
　　在建 13，400 23，000 32，600 32，600 0 4.90 0.68江苏南京北辰旭辉铂

　　3 苏州·北辰旭辉壹号院 24，000 180，500 是 90，300 50
　　苏州·北辰旭辉壹号院


　　住宅、商业、写字楼等
　　住宅、商业




　　3 北京海淀 北辰香麓 住宅 11，548 -
　　11 长沙 长沙北辰洲际酒店 酒店 79，199 9，266 否
　　2017年 8月 17日

　　13 江苏南京 北辰旭辉铂悦·金陵 住宅 39，583 8，720
　　3、出租房地产的建筑面积为项目的总建筑面积；
　　住宅、商业
　　合计 6，448，400 8，746，000 - 1，159，600 -
　　在建 178，700 180，500 296，400 272，400 48，600 25.46 1.16安徽合肥北辰旭辉铂悦庐州府
　　6 北京顺义 北辰?墅院 1900 住宅 89，416 34，946


　　国悦府二期
　　1 北京 国家会议中心 会议、展览 270，000 30，268 否
　　7 北辰旭辉铂悦庐州府 116，300 239，000 是 119，500 50
　　国悦府一期

　　单位：亿元 币种：人民币序号地区项目经营业态
　　1-6 月实际投资额
　　北辰·朗诗南门绿郡
　　北辰三角洲
　　和 112.65%。

　　(平方米)在建建筑面积


　　住宅 在建 25，300 70，700 105，300 105，000 0 27.10 1.20


　　地区 项目 经营业态出租房地产的建筑面积
　　4、合作开发项目涉及的面积为合作项目所占权益的计容建筑面积；

　　悦·金陵
　　注：1、北辰购物中心亚运村店商业经营方式为联营为主，出租、自营为辅；


　　6 北京 北辰世纪中心 写字楼 149，800 15，872 否


　　(平方米)出租房地产的租金收入是否采用公允价值计量模式
　　二、 截至 2017 年 6 月房地产储备情况序号持有待开发土地的区域持有待开发土地的面积

　　1北京朝阳北辰绿色家园住宅及配套设施



　　14 无锡洋溪河项目 555，100 413，800 是 165，500 40

　　三、 2017 年 1-6 月房地产开发投资情况
　　2017 年
　　北辰光谷里 商服用地 新开工 84，200 337，000 491，500 82，100 0 34.00 1.43浙江杭州湘湖项目


　　单位：万元 币种：人民币
　　在建 83，900 235，000 317，500 317，500 0 28.30 2.19浙江杭州杭州顺发旭辉


　　9 北京 五洲皇冠国际酒店 酒店 60，205 8，127 否

责任编辑：cnfol001

　　山阴路项目 住宅 在建 21，900 48，200 69，900 69，900 0 16.00 0.65河北廊坊龙河新区项目
　　注：1、已预售面积为项目期房预售建筑面积；





　　3，006，683 6.26 61，144






　　合计 - 1，194，185 502，915




　　(平方米)已竣工面积
　　住宅、商业
　　债券代码：122348 债券简称：14北辰 01



　　(平方米)
　　住宅、商业



　　北辰红橡墅 别墅 在建 287，500 150，000 213，700 116，800 97，000 24.07 1.11北京海淀

　　(平方米)总建筑面积



　　11 宁波陈婆渡项目 405，700 292，500 是 149，200 51


　　10 宁波鄞奉片区项目 142，300 137，400 否 - 100
　　4 北京朝阳 北辰福第 商业、住宅及配套 14，291 -
　　(平方米)合作开发项目的权益
　　竣工 870，000 1，210，000 1，600，200 0 1，600，200 90.80 0.06

　　16 四川成都 北辰香麓 住宅、商业 6，722 1，198



　　(平方米)已预售面积
　　债券代码：122351 债券简称：14北辰 02

　　住宅、商业
　　3 北京 汇宾大厦 写字楼 37，800 3，269 否

　　10 北京 北辰洲际酒店 酒店 60，000 8，498 否

　　在建 52，800 109，300 132，500 90，000 117，900 23.47 0.86湖南长沙

　　是/否涉及合作开发项目合作开发项目涉及的面积
　　4 北京 汇欣大厦 写字楼 38，000 2，695 否

　　占比(%)

　　新开工 429，100 918，000 1，163，700 180，000 0 104.00 3.30合计
　　本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。


　　(平方米)总投资额


　　8 武汉临空港项目 976，000 716，000 否 - 100





　　当代北辰?悦


　　7 湖南长沙 北辰三角洲 住宅、商业、写字楼等 556，408 129，489

　　7 北京 北京五洲大酒店 酒店 42，613 6，386 否

　　8 湖南长沙 北辰中央公园 住宅 96，678 33，351
　　2017年上半年房地产业务主要经营数据公告
　　2 北辰中央公园 425，400 720，000 是 367，200 51




　　14 北京 北辰绿色家园 B5 区商业 商业 49，689 1，009 否

　　388，300 269，000 否 - 100
　　13 北京 北辰购物中心亚运村店 商业 30，463 9，139 否


　　3

　　四川成都
　　北辰南湖香麓 住宅 在建 88，000 210，000 299，000 151，700 0 22.35 0.57浙江杭州
　　2017年上半年主要经营数据如下：
　　在建项目/
　　2 北京 北京国际会议中心 会议、展览 56，400 5，926 否



　　新开工 57，400 144，000 209，700 209，700 0 5.50 5.46浙江宁波

　　董 事 会

　　品房、两限房

　　8 北京 国家会议中心大酒店 酒店 50，200 4，993 否
　　在建 40，400 96，900 150，800 150，800 0 15.69 0.42江苏苏州
　　期末融资总额 整体平均融资成本(%) 利息资本化金额
　　债券代码：135403 债券简称：16 北辰 01北京北辰实业股份有限公司

　　2、北辰绿色家园 B5 区商业自 2016 年 8 月整体出租给北京市上品商业发展有限责任公司；

　　12 江苏苏州 苏州·北辰旭辉壹号院 住宅、商业 61，151 57，599


　　在建 780，000 3，820，000 5，200，000 1，406，900 2，755，800 330.00 9.98湖南长沙
　　1 北辰三角洲 1，290，200 3，820，000 否 - 100
　　北辰香麓 住宅 竣工 142，400 230，000 312，100 0 312，100 28.59 0.12北京朝阳北辰福第
　　5、北辰时代大厦的建筑面积和经营收入均包含名门多福百货商业项目的建筑面积和经营收入。
　　2 北京昌平 北辰红橡墅 别墅 30，298 9，916


　　积 35 万平方米，同比下降 16.46%；在工程建设方面，公司实现新开工面积 88 万平方米，同比下降 42.86%，竣工面积 49 万平方米，同比下降 2.00%，开复工面积 431 万平方米，同比上升 14.02%；在项目销售方面，公司实现签约面积 50 万平方米，签约金额 93 亿元，同比分别下降 28.28%和 1.12%，结算面积 50万平方米，结算金额 65亿元，同比分别上升 84.82%




　　住宅 在建 101，200 140，000 213，300 5，400 207，900 24.45 0.09北京顺义


　　5 北京 北辰时代大厦 写字楼 139，367 11，726 否
　　13 无锡惠山天一新城项目 264，900 196，000 是 96，000 49
　　住宅、商业
　　鄞奉片区项目 住宅 新开工 47，300 137，400 189，700 47，400 0 42.00 13.55重庆渝北悦来会展新城项目

　　证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2017-045
　　面积 82万平方米(计容建筑面积 61万平方米)，同比上涨 42.04%，权益土地储备总建筑面
　　在建 63，600 158，600 234，300 234，300 0 24.92 1.57

　　地区 项目 经营业态可供出售面积
　　北京北辰实业股份有限公司
　　特此公告。


　　北辰?墅院


　　5、公司总土地储备为 917 万平方米，权益土地储备为 765 万平方米，上述表格中的土地储备不包含在开发未销售项目。
　　9 湖北武汉 北辰当代优+ 住宅、商业 80，925 65，251


　　3、规划计容建筑面积为规划项目总计容建筑面积；
　　北辰中央公园 住宅 在建 336，300 720，000 906，300 195，200 285，800 33.12 3.29湖北武汉

　　4

　　5 北京顺义 当代北辰?悦 MOMA 自住型商品房、两限房 9，112 871

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