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13盘登记,均价9022.45元/㎡起,再添7盘不摇号!

新闻来源:  2018-12-08 21:20:39

截止12月7日,西安城六区和沣东新城意向登记楼盘的情况是:7盘结束登记,6盘正在登记,即将登记的盘已有3个!13个盘共有4772套房,均价9022.45-20669.76元/㎡,跨度比较大!

近期登记的盘中,有些房源比较奇葩。于是出现:房源及价格都比较让购房人难以接受的盘,无一例外都不用摇号了!而一些理念较新,价格却不低的盘,接受度却走高,这对当下置业提出了警示,也为市场注入了变数!

—— 壹 ——

在西安市城六区商品住房意向登记平台上,截止12月7日已结束登记的盘有8个2675套房,仅1个摇号,7个不摇号。具体情况如下:

1、金茂府:位于常宁新区大学城,首次推出1#、3#、4#、6#,房源共274套,产品有146㎡三室两卫100套、147㎡三室两卫50套、148㎡四室两卫2套、164㎡四室两卫60套,181㎡三室两卫2套,206㎡四室两卫60套。均价19448元/㎡。意向登记数252个。不摇号。

2、华润置地·悦府:位于长安南路电视塔东南,首次推出5#、6#,房源共194套,户型产品有约134㎡三室两厅两卫66套,约160㎡四室两厅两卫66套,约200㎡四室两厅三卫62套,装修房均价20669.76元/㎡,意向登记数593个。摇号。

华润置地·悦府均价在2万以上,要通过摇号选房,或令很多人始料不及。而金茂府均价在19000元/㎡,登记数也不难看。这两个盘让高端买家看到了新的东西,让市场上的同类老盘要长考了,同时也让即将面市的同类盘感受到压力的同时也看到希望!

3、汇悦城:本次推出1#、2#、3#,房源共552套,户型产品有80㎡两室两厅一卫12套,89㎡两室两厅一卫264套,100㎡三室两厅两卫8套,108㎡三室两厅两卫172套, 112㎡三室两厅两卫4套,,120㎡三室两厅两卫92套,毛坯房均价9224.6元/㎡,意向登记数390个。不摇号。

4、世茂璀璨倾城:本次推出2#、7#,房源共408套。其中2#号楼总高33层、两梯四户,户型产品有约96㎡三室两厅一卫88套,约120㎡三室两厅两卫88套;7#号楼总高32层、两梯四户,户型产品有约96㎡三室两厅一卫116套,约120㎡三室两厅两卫116套。装修房均价11597.82元/㎡。意向登记数335个。不摇号。

5、清凉灞柳:本次推出3#、4#、7#、8#,房源共446套,户型产品有137.87㎡三室两厅两卫136套,101.5㎡三室两厅一卫118套,126.58㎡三室两厅两卫58套,123.35㎡三室两厅两卫66套,142.28㎡四室两厅两卫32套,98.49㎡三室两厅一卫16套,119.16㎡三室两厅两卫8套,116.29㎡两室两厅两卫8套,约125㎡三室两厅两卫4套。其中3#均价9116.16元/㎡、4#均价9022.45元/㎡、7#均价10739.49元/㎡、8#均价10588.65元/㎡。意向登记数235个。不摇号。

世茂盘虽然前两次都是登记人数不足,但买的人不是没有,两个月来前期房源也被买得差不多了。而汇悦城和清凉灞柳在前阶段势头还不错,本次不摇号,有点意外,但还不止说盘不行不值得买,只能说在当前房源充足的态势下,在选择排序上稍后一些了。

6、华侨城·天鹅堡二期:位于翠华路雁展路,本次推出23#楼一单元,共161套房源,产品有107.54㎡两室一卫、132.02㎡两室两卫、137.35㎡三室两卫、142.51㎡三室两卫、157.16㎡三室两卫、162.81㎡三室两卫、202.72㎡三室两卫,204.55㎡三室两卫、217.07㎡三室两卫,225.06㎡四室,227.03㎡三室两卫,229.1㎡四室、230.89㎡三室两卫,247.91㎡三室两卫,248.75㎡三室两卫等。户型比较多,但每个多则十几套少则2、3套。均价18400元/㎡。意向登记数141个。不摇号。

总体看这些户型的功能和面积之间,在当前有些不合常规,是奇葩呢还是奇特?107㎡、132㎡的两室一卫,现在不少盘在这个面积都是三房了;142-202的三室两卫,在其他盘也是四室或五室了……

7、帕克公馆(凯跃大厦):本次推出6#,房源348套,产品有68.35㎡二室一厅一卫29套,52.80㎡一室一厅一卫105套,52.92㎡一室一厅一卫182套,52.75㎡一室一厅一卫3套,49.30㎡一室一厅一卫3套,49.40㎡一室一厅一卫26套。均价12097.79元/㎡。全是小户型公寓性质产品。意向登记数75个。不摇号。

这个盘比较生冷,如在一年前面市,这个价格或许还能让人动点心,但在目前的态势下,这个结果也算不意外。是不是值得选,除非有更大的亮点和附加。

8、中南·上悦城:位于西咸大道恒大都市广场东南,首次推出1#、4#、6#,共292套房源,产品有99㎡三室两厅一卫124套,128㎡三室两厅二卫124套,143㎡四室两厅两卫36套,143㎡底跃4套,151㎡顶跃4套。均价约13455元/㎡,意向登记申请数(含撤销)247个。不摇号。预计将在12月9日开盘认购。

这是中南置地进入沣东新城的首个项目,为区域新房源注入了生力军和新的可选项。本次以中小户型为主,单价不低,总价适中,刚需刚改均可考虑。

—— 贰 ——

目前在西安市城六区商品住房意向登记平台上,正在登记的盘有3个,加上西咸新区沣东新城2个,共有5个,共1508套房。具体楼盘、产品及价格如下:

1、华远·辰悦:位于浐灞北翼北辰大道北段,本次推出1#、7#、8#,准售房源395套(不含前期已销售的353套),产品有76.44-79.11㎡两室两厅一卫266套,103.9-110.12㎡三室两厅一卫25套,113.95-114.7㎡三室两厅两卫104套。均价9914.44元/㎡。12月7日起登记,11日结束,为期5天。

2、枫林九溪:位于港务区绕城北侧灞河东岸,本次推出28#,准售房源(住宅)共256套,产品有中98㎡两室两厅一卫128套,120㎡三室两厅两卫64套,133㎡三室两厅两卫32套,143㎡三室两厅两卫32套。均价9852.14元/㎡。12月7日起登记,11日结束,为期5天。

3、万科·公园大道:位于航天大道航天东路十字南,本次推出3#、10#、11#,房源共275套,产品有143㎡四室两厅两卫72套,99㎡三室两厅一卫68套,面积104㎡两室两厅一卫4套,127㎡三室两厅两卫64套,143㎡四室两厅两卫67套。其中3#高层均价约12965元/㎡、10#、11#楼洋房均价约14595元/㎡。12月6日起登记,8号结束。

这三个盘,地段现状有些雷同,都得看未来加分情况。但都有加分项,前两个有奥体中心,后一个有曲江二期,刚需、刚改甚至是改善或投资,都可以选。

别忘记,在西咸新区沣东新城意向登记平台上,目前还有3盘正在接受登记,分别是中南·上悦城(预计在12月9日开盘认购)、绿地新里公馆二期、当代·嘉宝MOMA。详见:新关注!西咸新区购房登记平台开通!3盘接受登记中!(直接点击可看)。

—— 叁 ——

在西安市城六区商品住房意向登记平台上,有3盘共746套房,将于12月10日开始登记12号结束。具体项目及房源、价格如下:

1、华清学府城三期:位于幸福南路,本次推出54#、60#,房源共106套,户型产品有159.59㎡四室两厅三卫4套,164.57㎡四室两厅三卫28套,184.02㎡四室两厅三卫4套,219.19㎡五室两厅五卫4套,174.04㎡四室两厅三卫1套,145.21㎡三室两厅两卫1套,178.56㎡四室两厅三卫4套,166.9㎡四室两厅三卫52套,166.76㎡四室两厅三卫4套,246.51㎡五室两厅五卫4套。其中54#均价13913元/㎡,60#均价12003元/㎡。

2、万科城·润园:位于常宁新区大学城,本次推出21#、22#,房源共460套,产品有90㎡二室二厅一卫230套,130㎡三室二厅二卫230套。其中21#均价11532元/㎡,22#均价10800元/㎡。虽只有两个户型,但单价不高,总价也合适。

3、圣远广场三期(大明宫院子):位于大明宫国际遗址公园西侧,本次推出2#、3#、4#、5#,共180套,产品有140㎡四室三卫111套、189㎡三室三卫16套、193㎡三室三卫15套、234㎡四室三卫8套、236㎡四室三卫8套、250㎡四室三厅三卫8套、252㎡四室三厅三卫8套;样板间5套。均价19095.29元/㎡。

这3个都是老盘新推,华清学府城老地段将有新题材,幸福林带加持;万科城·润园则是继续依赖大学城的发展和氛围完善;圣远广场三期地段不错,140㎡户型的功能也不错,在很多不熟悉地段情况的人看来,价格或是个槛。具体怎么样,去现场看看吧!

编辑=周鑫 编审=徐红


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