一张图秒看西安楼市第48周

（2018.11.26-2018.12.2）

1、一周观察：克而瑞数据显示，上周，商品住宅新增批售面积约为55.13万㎡，环比增加65.31%左右；成交面积约为42.69万㎡，环比上升27.59%左右，成交均价约为12687元/㎡，环比上涨1.62%左右。

2、楼市概况：上周，西安商品房供应量约为57.37万㎡，环比增加66.53%左右；成交量约为46.97万㎡，环比上升15.04%左右，成交均价约为13351元/㎡，环比上涨2.1%左右；商业与办公市场量跌价涨。

3、楼市综述：上周土地供应2宗，位于高新，曲江；成交3宗，主要位于西咸新区、城西，以住宅及商住用地为主；共8个项目开盘，入市房源约2187套，成交约1578套，其中，5项目去化约在80%以上。

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克而瑞知识小卫士

一、筒灯和射灯有何区别

1、筒灯是一种嵌入到天花板内光线下射式的照明灯具，一般顶需要在约150mm以上可以装，当然筒灯也有外置型的。其特点是能保持建筑装饰的整体统一，不会破坏顶；射灯主要是安装在顶四周或家具上部，或置于墙内、墙裙或踢脚线里，用来显出审美作用，既可对整体照明起主导作用，又可以局部采光，制造气氛。

2、筒灯一般是有一个螺口灯头，可以直接装上白炽灯或节能灯，不占据空间，是一种嵌入到天花板内光线下射式的照明灯具。可增加空间的柔和气氛，在家庭、咖啡厅使用较多。射灯是无主灯、无定规模的现代照明，能营造室内照明气氛。

3、开孔方面，筒灯开孔尺寸一般约有2寸，2.5寸，3寸三种；射灯安装顶要求约6到8公分。

4、光源方面，筒灯是固定的，光源方向是不可调节；射灯光源方向可改变，组合不同照明，可局部采光，烘托气氛。