撰文=徐三刀

陕西省人民政府办公厅

关于印发全省征地统一年产值标准

及区片综合地价的通知

为进一步加强和改进征地管理，切实保护被征地农民合法权益，维护社会和谐稳定，保障经济社会持续健康发展，省政府决定对2010年制订的《陕西省征地统一年产值平均标准及区片综合地价平均标准》（以下简称《征地补偿标准》）予以更新并重新公布，自2019年1月1日起施行。具体补偿事宜通知，可参照《陕西省人民政府办公厅关于印发全省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知》一文（点击文稿末尾左下角阅读原文可跳转文章链接）。

全省区片综合地价共划分457个区片，12个市（区）的平均值为每亩66752元。本次调整完善后，对应县（市、区）的平均补偿标准比2010年增长23.39%。全省共划分征地统一年产值区片405个，11个市（不含杨凌示范区）的征地统一年产值标准平均值为每亩41705元，比2010年上涨了29.69%。

统一年产值标准，统一年产值标准是在一定区域范围内（以市、县行政区域为主），考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格及相关附加收益为主要依据测算的综合收益值。

长安征地补偿平均58290元/亩，西咸征地补偿平均50976元/亩，临潼征地补偿平均45276元/亩，鄠邑区征地补偿平均49677元/亩，完全没有想到，属于意料之外！

此为官方文件，没有必要多做评论，建议参照《“迷阵”到“整合”：西安土地，变化在哪里？》稿件阅读，就可以清晰看到土地经济对于城市经济发展的重要性。

作为一个西部省会城市，西安缺少矿产资源，又不沿边、不沿江、不沿海，享受不到开放政策核心利好，一位地方领导指出：“规划是城市建设之本，土地是城市经营之基。土地是城市最大的存量资产，是城市经济运行的基本载体，是城市建设和民生改善的重要物质基础。”

与此同时，面对如此平实的征收价格，也可以参照一下《西安楼市四面吹风，谁在越“抢”越冷？》，还有《西安房企金泰发威！48亿“投注”撩拨楼市信心！》，就会发现土地市场仍然大有可为。