最近，家住西安百欣花园的99户业主等了五年的一张发票，终于到了他们的手中。这张发票有什么重要的，要等这么久？一起来看看。

霍女士几年前在西安百欣花园买了一套房子，不过这套房子，也成了她的一块心病。霍女士说，房子买了后，她就给开发商缴纳了相关的契税、大修基金等，却没想到这笔钱，开发商就没交上去。

霍女士：当时我们钱交到开发商这，一直没给我们交，没交以后我们有90多户，99户我们就起诉，要求返还给我们，我们自己去交。

霍女士说，受到这一情况的影响，他们也一直没法把办理房产证的事情提上日程。多次讨要无果后，霍女士等99名业主也向西安市莲湖区人民法院进行了起诉，2017年6月，莲湖法院判决，要求被告西安海粤公司返还这些业主的专项维修基金、契税等费用，判决后，被告开发商没有主动履行。案件进入了执行阶段也陷入了僵局。

西安市莲湖区人民法院 院长 刘群：开发商资金链断裂，他也没有能力推动收尾工程，你现在查封的这些财产、不动产还不具备变现的条件

法院查封被执行人地下车库336个，经过对查封车位相关手续进行完善后，于2018年11月份由开发商在法院的监管下自行销售，销售款进入了法院监管账户。

西安市莲湖区人民法院 院长 刘群：我们从他们的账户上冻结了24万，我们划回来了，车库款47万左右，这是陆陆续续卖了几个车位，向法院自觉履行了325万。

之后这笔钱，法院主动与房地局进行了对接，让业主少跑腿，将应当向业主兑付的大修基金、契税、面积差价款交到了相关部门。1月3号，在西安市莲湖区人民法院，99户业主从法院领回了专项维修基金、面积差价款的发票。这项工作也为99名也只随后办理房产证等工作提供了便利。