今日（1月8日）西安市土地招拍挂市场推出4宗国有建设用地，共260.2亩，四宗地均集中于大明宫遗址区百花村以东、红旗铁路专用线两侧。

本次挂牌的四宗地均需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。

本次国有建设用地使用权采用增价拍卖方式。四宗地均设定最高限价，报价超过最高限价，转为继续现场竞报实物配建公共租赁住房建筑面积，以配建面积大者为竞得人。

本次所推四宗地距北二环约2公里，临近地铁4号线百花村站，交通方便配套齐全。周边房地产项目云集，如中海太华府、华远枫悦、万科幸福臻园、金科天籁城、恒大帝景等，目前该区域是城北购房热点区域。

（本次所推四宗地位置示意）

以下为四地块基本情况：

宗地一详情：

1.宗地编号：QJ10-4-358、359、360

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：74623.8平方米

基本情况：位于西安曲江大明宫遗址区凤城五路以南、红旗铁路专用线以西，净用地面积为91359.58平方米(折合137.04亩)，宗地分为3个地块。其中地块一、地块二地籍编号QJ10-4-358、QJ10-4-359，净用地面积74623.8平方米（折合111.936亩，出让住宅用地97.683亩、出让商服用地14.253亩），为共用宗，土地用途住宅（兼容商服），容积率不大于3.91，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年；地块三地籍编号QJ10-4-360，净用地面积16735.78平方米（折合25.104亩），土地用途为中小学用地（公办预留），容积率不大于0.54，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地内配建幼儿园，规划的中小学及其附属设施均为公办性质，由竞得人出资建设，建成后整体无偿移交大明宫保护办；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地二详情：

1.宗地编号：QJ10-4-361

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：37240.43平方米

基本情况：地籍编号为QJ10-4-361，位于西安曲江大明宫遗址区凤城四路以南、红旗铁路专用线以西，净用地37240.43平方米（折合55.861亩），其中出让住宅36236.13平方米（折合54.354亩），出让商服用地1004.3平方米（折合1.507亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.5，建筑密度不大于17%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地三详情：

1.宗地编号：QJ10-4-362

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西

3.宗地面积：25673.07平方米

基本情况：地籍编号为QJ10-4-362，位于西安曲江大明宫遗址区凤城三路以北、红旗铁路专用线以西，净用地25673.07平方米（折合38.51亩），其中出让住宅用地24755.61平方米（折合37.134亩），出让商服用地917.46平方米（折合1.376亩），为共用宗。土地用途为住宅（兼容商服），容积率不大于3.9，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

宗地四详情：

1.宗地编号：QJ10-（5）-33

2.宗地位置：西安曲江大明宫遗址区，北临环园中路，西临恒大项目，南临凤城四路

3.宗地面积：36042平方米

基本情况：出让宗地位于西安曲江大明宫遗址区，北临环园中路、西临恒大御景项目、南临凤城四路，宗地编号QJ10-（5）-33，净用地面积为36042平方米（折合54.063亩，不含代征道路17.312亩，代征绿地1.89亩），其中出让住宅用地31085.8平方米（折合46.629亩），出让商服用地4956.2平方米（折合7.434亩），设为共用宗。土地用途为住宅（兼容商业），容积率不大于2.8，建筑密度不高于20%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

宗地内需按照不低于住宅总建筑面积5%实物配建公共租赁住房，由竞得人建成后无偿移交西安市住房保障部门。宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。