入住新房本来是件开心事，可家住西安市锦业二路创汇社区f区的张先生却一直忧心忡忡。他发现，小区很多一楼的住户把窗户砸掉，改成门当作门面房出租，这样任性砸改的方式，让张先生等高层住户担心楼宇安全，“砸掉太多墙体，万一影响承重，楼倒塌了怎么办?”

担忧 一楼很多窗户被砸成门

10日，张先生给华商报打来热线说，自己所在的小区，创汇社区f区的部分一楼住户，把一楼原本的窗户的墙砸掉，改成了门，这样一来，原本当作住宅出租的房子，就可以当作商铺出租，一套房子比原本的租金翻一倍。在这样高额利润的驱动下，其他一楼住户纷纷效仿，目前，有40多家一楼的窗户下的墙体被砸掉，改成了门。

“好好一个住宅小区，一楼的住宅全变成了商铺，走进小区，和走近自由市场没什么两样。这都不是最重要的，我们最担心的是，支撑一楼的墙体多处被砸，楼宇的承重遭到破坏，万一楼宇倾斜或者倒塌，后果不堪设想。”张先生非常焦虑。

现场 部分一楼把前后窗户都砸成门

10日上午，华商报记者来到创汇社区f区，从小区大门进来之后，主路两边的住宅一楼是各种各样的店铺，有超市、药店、婴儿游泳等。记者观察发现，这些店铺的门，都是由窗户改造的。其中16号楼2单元的一楼，前后窗户的墙都被砸了，改成了门，被不同的商家租赁，变成了两家商铺。再往进走，12号楼、11号楼等一楼，都有砸窗户改成门的现象。

记者走进其中一家超市，询问超市老板，是否知道这房子是砸了窗户改成门的，超市老板表示，自己只管租房子，砸窗户的事情不是他做的，他从房东手里租到的房子就是这样。问及是否担心安全隐患，这位老板称，一楼很多家都这样改造，应该问题不大。

记者走访多家商户了解到，如果按照住宅租赁，该小区一楼到房子的租金在每月3000元左右，而改成商铺之后，最少都能租到6000元，这也是一楼住户纷纷砸窗户改门的原因。

物业 已经采取措施 要求尽快整改

随后，华商报记者来到小区的物业办，西安鑫海物业公司，找到了负责人王经理。王经理表示，对于一楼住户私自拆改窗户的情况，物业非常重视，已经上报给相关部门，并责令相关住户尽快整改。

王经理说，鑫海物业是2018年8月进驻创汇社区的，在此之前，就发生了住户拆改窗户的情况，对此物业态度很明确，这样的做法不允许，会对楼宇承重、外观统一等都造成影响，因此现场责令停止违法施工，约谈相关的住户，对于存在拆改的，逐户下发违规整改单，并向城管、街办等部门上报此事。

但是由于物业没有执法权，拆改住户在接到通知后置之不理，此事很难推动，2018年12月，城管、公安、街办等为此开了专题会议，春节前预计还有一次联合执法，“如果住户再不整改，会现场关停商户，强制执法。”