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壹

物业储备金被动用 部分业主却不知情？

单元门损坏存在安全隐患，用物业储备金将旧门更换成新门，这原本是件好事，可灵武市西湖名邸小区一期的业主却不这么想，反而引起了部分业主的不满，这是怎么一回事呢？下面让我们来了解一下。

灵武市西湖名邸一期的业主告诉记者，小区有八百多住户，按照规定，动用物业储备金必须经过三分之二以上的居民同意签字申请，但是近日大家交流后才发现，其中360多户业主明确表示自家没有签字同意动用物业储备金。

业主余先生说，灵武市西湖名邸一期是2012年左右建成的，共有15栋居民楼，目前只是部分单元门损坏，可以进行维修，大家觉得没有必要动用物业储备金更换，而且新安装的单元门质量也不尽如人意。

此外，业主从灵武市住建局物业办了解到，这次更换单元门申请了30万元的物业储备金，目前已经给厂家支付了15万，业主认为小区业委会定制的单元门价格偏高。

贰

业委会：确实曾雇人上门让业主签字愿意接受相关部门调查

没有三分之二以上的业主签字同意，就申请了物业储备金，而门的质量、价格也遭到了业主的质疑，对于灵武西湖名邸一期业主所提出来的问题，小区业主委员会又有什么样的说法呢？

记者首先找到了银川安泰苑物业服务有限公司西湖名邸物业服务中心，经理王洪川表示，物业公司是2016年年初进驻灵武西湖名邸小区的，进驻时就发现小区有部分单元门损坏，他们也将此事反馈给了业委会。

对于业主所反映的问题，记者找到了西湖名邸业委会主任赵中祥，他告诉记者，小区大部分单元门损坏严重，物业公司又无法修理，所以就想到申请物业储备金，2016年他就开始着手办理此事，业委会还在小区内张贴过公示，并入户让业主们签字。

赵中祥说，对于雇人到住户家中让业主签字确认申请物业储备金一事，业委会确实存在疏漏，最后也没有核实，他愿意接受相关部门的处分。而对于业主反映更换新门的价格过高一事，赵中祥解释，虽然换门一事，是他与厂家洽谈的价格，但是最终还是由物业办来验收单元门并审计价格，由物业办将申请的物业储备金直接支付给厂家，他并不经手这部分资金。

对于业主提出新更换的单元门有质量问题，赵中祥表示，他已经联系了厂家，这几天会进行调试，解决业主提出的问题。

叁

灵武物业办：换门公示期无业主质疑 现在无法判断业主签字真假

采访中，记者了解到，对于冒签业主名字申请物业储备金一事，业主将通过法律程序维护自己的权益。那么，业主委员会向灵武市住建局物业办申请物业储备金时所递交的相关材料，相关部门对此是否应该进行审核呢？

记者找到灵武市住建局物业办，主任马建中告诉记者，2016年西湖名邸业委会主任就来申请物业储备金，但因为业主签字不合规范，没有业主手印，所以没有通过，直到第三次拿来的业主签字才符合要求。

对于业主委员会所递交的物业储备金申请材料，物业办是否应该进行核实呢？对此，马建中进行了回复。

马建中告诉记者，根据物业管理条例中的相关规定，物业储备金是不经过个人的，也就是说不管之前业委会主任与厂家协商更换单元门的价格是多少，最后相关部门对此都要进行审核。

最后，马建中表示，他们已经通过信访局与西湖名邸小区的业主进行了协调，也将业主所质疑的事情进行了解释，业主要走法律程序，他们也会积极配合。

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