三府湾村13.09亩城改项目用地成交_西北地区

三府湾村13.09亩城改项目用地成交

新闻来源： 2019-08-12 08:00:25

7月23日，西安市招拍挂市场拍卖成交1宗商住用地，该宗地位于浐灞生态区长荣北路以西、西安东阳食品有限责任公司以东，为三府湾村城改项目用地，土地总面积13.090亩，成交总价款5103万元（出让金），由陕西新阳房地产开发有限公司摘得。

CB5-2-184：净用地面积13.090亩，商住用地，成交总价5103万元为土地纯出让金，按40%标准反算折合土地单价974.60万元/亩，折合楼面单价2590元/平。

宗地位置：浐灞生态区长荣北路以西、西安东阳食品有限责任公司以东；

净用地面积：13.090亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：不大于30.4%；

绿地率：不小于30%；

规划容积率：不大于5.64；

规划建筑面积：49263平方米；

起始价：5103万元；

成交价：5103万元；

折合土地单价（按40%标准反算）：974.60万元/亩；

折合楼面单价（按40%标准反算）：2590元/平方米；

竞得者：陕西新阳房地产开发有限公司。

另外，根据《补偿协议》竞得人需向西安市新城区城中村改造办公室支付拆迁补偿、村民过渡等费用共4025万元，还需建设并无偿交付三府湾村村民安置用房地上建筑面积1.2万平方米（含经济发展用房0.2万平方米）。

特别约定：

1.宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；

2.该宗地需按照住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房；

3. 竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

4. 本次拍卖不接受联合竞买；

5. 该宗地为新城区三府湾村城中村改造项目用地，西安市新城区城中村改造办公室（西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心）作为城改项目的实施主体取得了该宗地的划拨建设用地使用权，西安市新城区城中村改造办公室（西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心）提供了《土地使用权出让补偿协议》并经新城区人民政府确认。竞得人对原土地使用者西安市新城区城中村改造办公室（西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心）的补偿按该单位提供的《土地使用权出让补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与西安市新城区城中村改造办公室（西安市新城区城中村和棚户区改造事务中心）依法协商解决。