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我国的房产行业，已经经过二十多年的发展了，而且还在悄然发生变化，在目前的情况下，仔细研究，你会发现两极分化比较严重，就是大部分人买不起房子，而大部分房子都在少部分人手中，那么对于房子，买房者“买不起”，卖房者“卖不掉”，其中有啥原因？

买房者“买不起”房子主要是针对很多刚需人群，主要是因为现在房价居高不下，而且房贷利率又比较高，这无疑也增加了购房的难度，毕竟工资并没有上涨，而且目前租房的价格也在水涨船高，让很多想要买房的人伤透了脑筋，如果光租房，对于很多男性来说是行不通的，因为结婚不得不需要一套自己居住的房子，所以只能观望。

卖房者“卖不掉”房子？这主要因为两点，一个是因为房价高，比较好出手，对于很多开发商和炒房客就会囤房，希望等价格再搞一点就涨，但即使价格涨了，他们也舍不得卖，企图还会涨，但是谁知道房价的最高点在哪里呢？

还有一种就是房子不好卖，尤其是在小城市和地段不好的位置，有些人会不卖观察行情，也有些人会采取降价销售，但是价格下滑，很多购房者越冷静，期盼它能再低一些，应了一句老话“买涨不买跌”。

虽然城市房屋空置率较高，一晚上看不见小区亮几个灯，很多房子集中在少数人手中，但是随着调控不断升级，很多囤房者也开始慌了，若房产税真正出台，可能很多人也撑不住开始抛房，但是这个时候，但谁又会是下一个接盘侠呢？

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