撰文=燕十三

NO.1|壹

西安是一个旅居资源十分匮乏的城市，需求量十分庞大，旅居项目却极为稀少，可以忽略不计。

以至于，泰国、马来西亚、柬埔寨、惠州、海南、桂林等区域项目，都在西安楼市找市场，不少推文指出，旅居需求十分旺盛，但西安旅居却是空白。

西安人需要旅居，但不必远行，旅居太远，使用频次低，一年去一次，一生能去几次？旅居太近，没有跳脱感。不远不近，与城市保持克制的距离，最好不过。

避开繁华的嘈杂，心里守住一份宁静。在繁华风动里，在苍梧暮色里，在月光抖动里，在水波摇曳里，有河有花有树有朋友，让生活过得罗曼蒂克。

西安恒大文旅城给西安人提供了一种可能性，分期付款首期9.8万起，人们想要诗意旅居生活，从秦汉新城开始！

NO.2|贰

大西安范围之内，最有可能大规模做旅居项目片区，就是秦汉新城，作为西咸五大新城之一，它始终是一片价值富矿。

作为西咸新区集合中心，大西安“三带”之一渭河流域，秦汉新城特质明显，不宜做重工业，也不宜高强度开发。沣东发展总部聚集，沣西发展高科技，空港发展临空经济，泾河发展城乡统筹，秦汉新城却是“一都三城”。

何为“一都三城”？打造民生之都:文化之城、田园之城、健康之城。事实，也是如此，1/3以上的土地被绿色覆盖、被水面点缀，那将是怎样一种盛景！

秦汉新城的“文商旅居”价值逐渐开始凸显，重点项目如：恒大童世界、大秦文明园、长陵博物馆、白蟒塬·陕商古驿民俗文化园、张裕瑞那城堡酒庄、汉阳陵博物馆、蓝波湾温泉水世界、王府井赛特奥莱·机场店......

随着恒大文化旅游城的启动，整个秦汉新城文旅爆发开始，一个围绕着“乐园经济”的旅居项目也逐渐浮现。

NO.3|叁

此前，我们曾经一度担忧过，西咸新区如此之多的文旅项目，秦汉新城如何撑起文旅大旗？

但现在来看，我们似乎多虑了，站在关中城市群发展的视角上，秦汉新城的文旅项目，从来都不是只瞄准西安，而是整个关中城市群，飞机航线、高铁路线所至，都在覆盖范围之内。

这一切的前提，就在于秦汉新城的区域资源，以“七宗最”：规划、交通、遗址、水域、景观、低密、品牌，斩获西安高端旅居生活方式这一城市IP。

＞备注：秦汉新城规划示意图

其一，规划，秦汉新城，规划面积最大，文保聚集度高，可开发面积少，总规划302平方公里，遗址保护区104平方公里，一半公园一半城。

其二，交通，秦汉新城，综合交通最优，聚集国际机场、北客站、地铁枢纽地带，坐拥西安第一条城际铁路13号线、以及16号线，交通资源丰富。

其三，遗址，秦汉新城，皇室陵寝最多，文化遗址建设非常多，如大秦帝国都城遗址、西汉帝陵等，被外媒誉为“东方帝王谷”，或者“东方金字塔”。

其四、水域，秦汉新城，河流岸线最长，秦汉新城处于渭河、泾河夹角处，岸线景观资源丰富，水域面积十分广阔，是西安河景资源极佳位置。

其五、景观，秦汉新城，景观“一河一湖四公园”，17.1公里渭河景观带、西安湖、西部芳香园、渭河湿地公园等配套，形成一个「天然生态奢养区」。

其六，低密，秦汉新城，秦汉新城文保遗址多、开发面积少、建筑普遍限高，密度之低，西安罕见。以兰池大道段为例，清一色的别墅、洋房。

其七，品牌聚集，秦汉新城，品牌阵容豪华，有恒大、万科、绿地、星河湾、旭辉、新城控投、中梁、德杰、中天、等大牌房企，数量居于西咸新区之首。

随着交通条件的改善，秦汉新城价值逐渐兑现，衔接主城区，旅游人口不断输入，以大秦文明园为例，“五一”接待游客达到24万，相当于小寨赛格（四天76万）三分之一，游客量十分可观。

NO.4|肆

如今，秦汉新城正值发展初期，一切刚刚开始，人居、旅游、健康等产业方兴未艾，被市场强光聚焦，发展势头凶猛。

但秦汉新城产业发展势头强劲，秦汉新城规划“一轴双核、三带四区”，“核心区域、田园社区、优美小镇”的三级城市总体结构，形成了特色鲜明的区域发展，渭河之畔别墅区，塬北板块的文旅。

恒大文化旅游城城位于塬北综合服务区，作为历史优势+城市布局+产业规模的加持之下，恒大集团最大的文化旅游项目，西安恒大文化旅游城诞生之初，就引起了市场的强烈反响。

＞备注：恒大文化旅游城规划效果图

西安恒大文化旅游城，坐拥童世界乐园，拥有动漫文化创意产业园、会展中心、主题博物馆群、会议会展中心，电影城等在内的全能配套。未来将呈现一个世界级、国际化水准的文化旅游胜地。

恒大童世界乐园，整体分为“璀璨中华、魔幻西欧、神秘古国、探险南美、漫游海洋、穿越太空”六大主题区，共设计规划了建筑单体34个，33个大型游乐项目，所有游乐项目均位于室内，实现全季节、全天候的运营。

恒大童世界产品分为六个板块：一为以中华文化为骨架的璀璨中华区；二为西欧经典童话书写的魔幻西欧区；三为以亚马逊丛林、玛雅文化为主体的探险南美区；四为以文明古国起源为核心的神秘古国区；五为深海王国、神秘遗迹的漫游海洋区；六为未来科技、浩瀚宇宙探索的穿越太空区。

＞备注：恒大童世界乐园璀璨中华区规划效果图

＞备注：恒大童世界乐园神秘古国区规划效果图

而此次恒大文化旅游城不仅坐拥“恒大童世界”、还配备了9大航母级配套，建成之后坐拥完美生活圈，而此地也势必将成为大西安北部成熟商圈。

＞备注：约56700㎡国际会议中心规划效果图①

＞备注：约32100㎡国际会展中心规划效果图②

＞备注：约56200㎡主题博物馆群效果图③

＞备注：约28200㎡浪漫婚礼庄园规划效果图④

＞备注：约124100㎡欧式城堡酒店规划效果图⑤

＞备注：约28500㎡综合运动中心规划效果图⑥

＞备注：约87200㎡文化娱乐中心规划效果图⑦

＞备注：约93100㎡缤纷商业广场和万国美食街规划效果图⑧

恒大文化旅游城规划数千亩，打造集乐园、高端酒店、大众娱乐、商务交流为一体的重磅级旅游综合体项目。

NO.5|伍

西安恒大文化旅游城，为了打造“文商旅居”，教育规划有2所小学、2所初中、1所高中，其中小学规划有西安师范附属小学，中学规划有83中。全年龄段的教育资源，家门口一站式享受。

西安恒大文化旅游城首批次，即将推出，产品包括公寓、高层、小高层、洋房产品体系，建筑面积约53-150㎡旅居美宅，均为装修产品。

＞备注：恒大文化旅游城75㎡户型图

＞备注：恒大文化旅游城112㎡户型图

据官微发布，5月26日，恒大文化旅游城开盘，首批次房源钜惠，分期付款首期9.8万起！延续了恒大一贯的传统，“开盘必特价，特价必升值”。如此价格与恒大在汉中滨江、渭南高新的项目，也相差无几，可见性价比之高。

其一，景观方面：项目打造五重自然生态景观，甄选名贵苗木，实现全冠移植，营造四季有景，三季有花的园林体系，围合式中心园林，文化主题造景。集合休闲娱乐、社区运动、社区观光等为一体的生态园林。

＞备注：恒大文化旅游城实景拍摄

＞备注：恒大文化旅游城实景拍摄

＞备注：恒大文旅城园林实景图

其二，配置方面：物业配备恒大集团旗下的金碧物业，拥有国家一级的物业管理服务，采用智能化物业管理系统，为业主提供24小时不间断服务。

据悉，地铁13号线已经开始试运营，地铁16号线计划年内开工，两条地铁线贯通秦汉新城，链接高新区、经开区等区域，未来，秦汉新城集航空、高铁、铁路、城际多种交通资源于一体，方便客户更多生活场景。

最重要的一点，这里属于秦汉新城塬北综合服务区，与主城区仅有15公里，不到二十分钟车程，便捷美好。

＞备注：恒大文旅城区位示意图

如果，你已经放弃了寸土寸金的主城区，只想寻觅一片诗和远方，不妨考虑一下这里。西安恒大文化旅游城，有河，有园，有家，有爱，总有一款适合需要房子的你！

提示/进群添加：xusandao123