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2018年的银川土拍不断，在这样一个土拍火热的时期，有一块位于金凤区的地块历经大半年，两次挂牌都无人摘牌，甚至没有一家企业报名参与竞买。在金凤区地块竞争激烈的背景下，这块地为何无人问津？

先看看这块地的位置，位于金凤十二街林带东侧、金凤十六路南侧,东至金凤十三街,西至金凤十二街林带,南至金凤十七路,北至金凤十六路，第一次拍卖是在2017年12月14日，使用权面积是134823.49平方米（合202.24亩），起始价是31831万元，规划用途是商住（城镇住宅用地、批发零售用地）。

在第一次流拍之后，于半年之后的2018年6月7日再次公布挂牌，此次重新挂牌，调整了使用权面积为134732.92平方米（合202.10亩），减少了90.57平米，起始价为36378万元，增加了4547万元，楼面价为1350元/平米。规划用途增加了娱乐用地。这两次公开挂牌出让，都以流拍而告终，那么到底为何开发商对这个地块不感兴趣？

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