来源：兰州方程式

　近日，兰州市公共资源交易中心发布了一则关于建投·瑞苑项目的勘察、设计招标公告，对于这个全新的项目，它的名字就如同初次相见的人一样，让人觉得有些陌生。但是，根据招标公告的基本信息却不难发现，建投·瑞苑项目的建设区域与2018年年初兰州建投实业有限公司高价竞拍的一块宗地信息极为吻合。

　　通过勘察、设计招标公告的具体信息可以了解到，建投·瑞苑项目总投资为12亿，位于兰州市西固区京拉线北侧、海亮·熙岸华府西侧，化工南路东侧，属于西固化工街的区域内。于是，可以断定，该地块即为2018年1月11日兰州建投实业有限公司以4.055亿元拿下的G1704号宗地（西固化工街地块）。与此同时，这个看似全新的项目也变得不再陌生。

　　建投·瑞苑项目总建筑面积19.5万㎡，其中地上建筑面积约14万㎡,主要建设住宅楼约13万㎡、商业配套用房约7000㎡、幼儿园约1200㎡及其他配套设施；地下建筑面积约5.5万㎡；容积率≥3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　此次，建投·瑞苑项目的招标范围共分为两个标段，第一标段为建投·瑞苑项目范围内的岩土工程（初勘、详勘、编制勘察报告、提供成果文件、并协助建设单位完成相关审批及后续配合），计划建设日期为2018年8月15日——2018年9月3日，历时20天。第二标段为建投·瑞苑项目方案设计、初步设计、施工图设计及后续服务（包括取得施工图审查合格书，施工招标配合服务和施工现场配合服务，施工招标图纸及其他资料等内容），计划建设日期为2018年8月15日——2018年10月23日，历时70天。

　　说起建投·瑞苑项目所在的西固化工街地块，不得不提一下2018年年初的那场土地竞拍，三块宗地（西固化工街地块、原汽车南站、范家湾地块）同时出让。2018年1月11日，兰州建投实业有限公司以4.055亿元拿下G1704号宗地（西固化工街地块）的同时，又以7.169亿元拿下了G1617号宗地（原汽车南站地块）。

2018年4月建投·瑞苑项目地实拍

　　而通过网站公布的信息得知，西固区在2017年最后一次成交商服用地时的成交价为151.48万/亩（JG1603号88亩商服地），但是，短短几个月之后，兰州建投实业有限公司拍下的G1704号地块成交价却已经达到681.28万/亩，相比上涨了四倍多，着实吸引了大家的眼球。

2018年4月建投·瑞苑项目地实拍

　　自高价拿地后，人们对该地块上之后将要产生的项目充满了期待，但推进速度一直比较缓慢，除了2018年4月25日，兰州建投的官网上发布了关于兰州建投实业有限公司G1617与G1704号宗地概念性设计方案评选结果的公示之外，再没有了解到有关项目向前推进的其他消息。时隔近三个月的时间，西固化工街地块又以项目招标的方式重新回归到人们的视野当中，这意味着人们热切等待的高价地块终于有了新的进展，而通过招标公告描述的信息，建投·瑞苑项目的轮廓似乎已经浮现在了大家的面前。

　　就现在兰州房地产的发展形势来看，高价拿地的消息已经屡见不鲜，但是新年的第一拍总是让人记忆犹新，购房者一方面在关心土地价格，一方面也在担心房价是否会像拍地价格一样节节攀升。但是，一个房地产项目的发展必然也会带动一个区域的发展，因此这也成为人们期盼项目动静的原因之一。

　　西固区作为兰州的主城区之一，以前是工业厂区的聚集区，但是随着近些年的发展，西固区也不再是以前的样貌，而通过年初兰州建投实业有限公司高价拿地，再到之后保利这样的大房企开始进军西固，都能看出西固的发展正在不断受到房地产行业的认可，目前，西固区建投·瑞苑项目已经开始招标建设，相信也将会为这片区域注入新的活力。

声明：本文不构成投资意见。文中的论述和观点，敬请读者注意判断。