今日（11月16日），云南虹山城市投资发展有限公司以14282.014万元的底价，摘得五华区2宗总面积约40.72亩国有建设用地使用权，作为云南德润城市投资有限公司旗下的全资控股公司，此次拿地也意味着德润地产将继续在自己熟悉的北市区，完成昆明二号作品的落地。

根据地块交易结果，虹山城市投资获得的2宗地块编号为KJ2018-001-A1-1、A4号，分别为住宅用地和商业用地，均位于昆明市五华区莲华街道办事处，2宗地块总面积27145.69平方米、约合40.72，总成交金额14282.014万元。

其中A1-1号住宅地块面积22450.89平方米、约合33.67亩，规划容积率＞1且≤2、建筑密度≤30%、绿地率≥40%，以11811.9973万元成交；A4号商业用地面积4694.8平方米、约合7.04亩，规划容积率最高不超过1.3、建筑面积≤60%、绿地率≥25%，以2470.0167万元成交。

根据成交价格地块，2宗地块成交单价约为350万/亩，楼面单价方面，A4号商业用地楼面价格偏高，约为4047元/㎡；A1-1号住宅用地楼面价则仅2631元/㎡。

据德润地产方面透露，此次获得的2宗地块属于昆明市五华区核桃箐城改项目用地，地块将用于德润地产昆明二号作品，德润·香山府项目的开发建设。

资料显示，早在2009年召开的“昆明城中村改造项目招商会”上，核桃箐城中村改造项目就已被纳入了昆明市概算投资约884亿元的64个城中村改造项目名录，并被列入五华区“未来5年51个重点城中村改造计划”中。

华区政府网站去年6月发布的消息显示，核桃箐城中村改造项目已通过招标方式，选定云南德润城市投资有限公司成为该项目土地一级开发整理的社会投资人，而结合今日拿地企业的股权关系看，德润地产将正式启动对核桃箐城改项目的开发改造。而按照当时的改造计划，核桃箐城改项目改造范围约350亩，由此推测，未来德润地产将继续以虹山城市投资身份继续拿地。

附表：11月16日土地成交详情

来源：云南楼事

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