来源：都市时报

昆明市公共资源交易网近日发布了青云街道办事处苏家营村、黄土坡村城中村改造土地一级开发整理项目拆迁、拆除工程公告。

公告显示，这两个村总用地约423亩，拆迁实施时间为2019年7月，工期只有90天。这两个村的拆迁，也意味着白沙湖环湖开发正在逐步合拢。环湖区域此前已经有龙池村、虹桥村和青龙村先后启动开发。

两个城中村属于白沙湖开发地块

该公告中透露，两个待改造的城中村总用地面积为423亩。其中，盘龙区黄土坡村城中村改造项目位于盘龙区青云街道办事处辖区内，东至花之城、青龙村，南至东白沙河水库，西至呼马溪，北至呼马山，用地面积109亩。

盘龙区苏家营村城中村改造项目位于盘龙区青云街道办事处辖区内，东至东白沙河水库、碧桂园·凤凰湾,南至省地矿疗养院，西至市委党校，北至寺瓦路，用地面积约314亩。

从苏家营村和黄土坡村的区位可以看出，两个村都位于东白沙河水库，也就是白沙湖环湖开发的一部分。这两个村启动拆迁，也就意味着白沙湖环湖开发正在逐步合拢。在此之前，环湖区域就已经有龙池村、虹桥村和青龙村先后启动开发。

目前，在白沙湖环湖地带开发规模最大的企业是大华集团，手握两个村约680亩土地的开发资格，其次是碧桂园，两个项目占地约500亩；昆明农投等公司也拥有部分土地。

白沙湖或成为昆明又一处人居地标

黄土坡村、苏家营村和正由大华集团开发的龙池村和虹桥村，最早都是由云南城投负责一级开发。但在去年，云南城投集团将负责龙池村和虹桥村一级开发的亚德地产转让给了上海大华集团。理论上，云南城投集团仍旧拥有苏家营村和黄土坡村的一级开发权，但城投还有没有能力继续参与项目开发，还需要看后续的进展。

2017年，云南城投集团曾提出“白沙湖”的概念性规划，拟将东白沙河水库及其周边区域打造成昆明的“第二个翠湖”。虽然之后城投集团逐步从主角变为配角，但区域发展的目标并没有多少变化。

城市地标是让人记住一个城市最好的方法之一。如果“白沙湖”能按照规划开发，的确有可能成昆明的“第二个翠湖”，到时，昆明又将增加一处人居地标。

水体面积大白沙湖开发优势明显

资料显示，白沙湖水体面积约50公顷，是翠湖的3倍，环线长度约3.8公里，是翠湖的2倍，目前仍是昆明东部的房地产开发热点区域。白沙湖环湖400米范围内有土地资源约2000亩。除了已经被大华集团、碧桂园等获得或已经开发的土地，此次拆迁的苏家营村和黄土坡村将是环湖地带剩余的最大可开发地块，总面积423亩。这两个村启动开发后，白沙湖环湖开发带距离正式合拢也就不远了。

据查阅，白沙湖规划项目共涉及5个城中村改造，龙池村、虹桥村、苏家营村、黄土坡村和青龙村。规划区总用地面积1261.3公顷（18919.5亩），其中城市建设用地770.91公顷（11563.65亩），占城乡用地的61.12%。核心区总面积3905亩，总改造面积1477亩，总拆迁1629户，拆迁面积142万平方米，城中村改造净用地716.3亩。

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