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这“4个信号”可能预示着房价上涨

新闻来源:  2019-07-28 19:07:07

来源:网络

从2016年开始就在全国各地开展了紧锣密鼓的楼市调控政策,如今楼市已经步入了稳定期,房价也趋于稳定,那么未来房价还会大涨吗?其实在房价大涨前一般都会有这四个信号,你看到了几个?

第一,土地价格上涨

一般情况下,地价和房价市场正比的土地价格上涨,开发商拿地成本高,房价也会随之涨,毕竟开发商也需要盈利,如果发现开发商竞相拿地,土地价格水涨船高,房价也会随之大涨。

第二,库存缩减

房子作为一种商品,它的价格会围绕供求关系上下波动,当房地产市场库存充足时,也就是楼市供应量充足,进入买方市场,此时房价往往难以大幅上涨,然而如果你看到房地产市场的库存急剧下降,供应明显跟不上需求时进入卖方市场,因为此时房价可能会再次上涨。

第三,房产中介大肆扩张

房地产工作人员往往对楼市的感知比普通人更灵敏,在楼市即将火热时,房产中介会大肆招兵买马,这就说明楼市即将迎来旺季,房价也将会上浮。

第四,公积金贷款买房困难

由于公积金贷款的程序比较繁琐,不利于开发商快速回笼资金,所以开发商一般优先为全款买房或使用商业贷款的购房者提供服务,最后才会轮到公积金贷款,在楼市火热时,开发商根本不愁房子卖不出去,自然也就会拒绝公积金贷款买房了,如果你所在城市公积金贷款买房越来越难,那么离房价大涨也就不远了。

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