估计绝大部分人没时间看原文,我直接给大家画重点吧。
这个会议的核心就是“棚改”,没错,就是快被妖魔化了的,强烈刺激楼市和房价的城市棚改。
如果说货币是房价上涨的水源和干柴的话,那棚改完全可以说是烈火上喷的油。
回想一下2018年火爆的杭州,手拿千万拆迁款的拆迁户,是如何让杭州的房价在一线冷却的情况下奋起直追,直逼广州,遥望上海就知道拆迁棚改的威力了。
这次会议明确提出,今后棚改要根本性,转向了。
啥意思,就是从以前的拆,一了白了,改为修,能用就用。
这个消息,在业内人看来,绝对是一个七级地震,为啥,因为它直接掐断了4200万套,1.5亿人口的购房需求。
要知道去年一年,北上广深四大一线城市新房加二手房总成交量还不到70万套,不及4500万套零头的零头。
01
会议中所谓的老旧小区,是指建成于2000年以前,无规划,无物业,无公共设施的三无小区。
那么,全国到底有多少个这类小区?涉及多少户、多少人呢?
会议通稿说“目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人”,这是最权威的说法。
住建部有关人士此前透露:全国共有老旧小区近16万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积约为40亿平方米。
两者基本是吻合的。
这三个数字,每一个都是天文数字。
按照新规定,从拆变成修之后,这4200万套潜在需求,很多就基本没有了。
今后,那些拿着几百万,上千万拆迁款冲进售房部的拆二代,拆一代,锐减了。
因此,对楼市需求端而言,绝对事釜底抽薪的七级地震。
嗯,所以,很多指望棚改房价来一发的三四线城市,要失望了。
那些靠棚改把房价推起来的二线城市,也要凉凉了。
02
此次棚改的彻底转向,也给一直以来在楼市上的“府院之争”,画了一个句号。
去年,棚改减少货币化补贴,就是“符”初步占据上风,而这次直接把拆改为修,断了念想,则标志着“院”彻底败下阵来。
所以,哪些指望短时间再来一次大水漫灌,一夜暴涨,瞬间暴富的人。
嗯,可以,洗洗,睡了。
———— / END / ————
贵阳房天下Fang.com加群房天下微信群
真实购房心得
新鲜楼市资讯
精选特价房源
1000多人已加入
扫码加入精彩推荐↓
我们建有“贵阳购房者交流群”,群内会分享最新鲜的楼市资讯、新盘消息
如何进群?扫码添加小助手“房小淮”微信号“Ssulli2356”为好友,回复你想加入的城市,即可拉你进群。
免责声明:凡本网注明 “来源:XXX(非中国房产新闻网)” 的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。