细数楼市的一整年，每个月都有不一样的说法

2月要“返乡置业”

3-5月叫"金三银四红五月"

9-10月叫“金九银十”

11-12月叫“年终大促”

一年到头，除了6、7、8月天气太热，1月大家忙着开年会之外，每个月都是买房的“好时候”。在加上昆明四季如春，夏天也不热（除了前几天），昆明楼市活成了一句话：

“只要你想买房，一年四季都是旺季”

转眼间“红五月”也到了最后几天，你是在这个春天找到了自己的“归宿”？还是依然每天奔走在楼市之中？让我们对五月的楼市做个简单的总结，看看这个五月到底红了没有。

房价：涨幅较小，市场平稳

根据房天下“查房价”所得数据显示，今年5月份昆明二手房价与前几个月走势相似，整体涨幅较小，在统计局发布的70城房价数据中，2019年4月份昆明二手房价涨幅仅为0.1%。

把时间拉长到去年7月可以发现，自限购政策公布以来，除前三个月受政策利好（二手房不限购）和舆论炒作的影响，昆明二手房价有过一段时间的较快上涨以外。昆明二手房价一直处于较为平稳的发展态势之中。

土拍：绿地健康城获后续用地、中交落子东白沙河

今年5月西山、五华、呈贡、官渡、盘龙，5市区均有住宅或商住混合属性地块出让，其中绿地以底价获得了484亩绿地健康城后续用地，中交经44轮竞拍最终以48%的溢价率落子东白沙河。

整个五月未有土地流拍，开发商寸土必争，市场信心良好。

开盘：改善为主、去化良好

根据锐理数据统计，本月有8项目开盘或加推，其中南市区4盘、中心区域1盘、北市去2盘、西市区1盘。总共加推套数1146套，当日去化率66.75%，整体较为理想。

在价格方面，除和悦铭著价格低于1.3万元/㎡以外，其余各盘均为均价1.4万元/㎡以上的改善盘，刚需购房者的选择面逐渐缩小。

总结

今年的“金三银四红五月”显的有些波澜不惊，但是火热的土地市场，理想的去化率，以及房产微信群里群友们上升的积极性，足以证明市场回暖的事实。与此同时，昆明城市建设的日益完善，轨道交通的快速发展，使得许多片区开始了新一次的价值上涨。今年在昆明安个家？或许是时候了。