前两天，微博出现了一条非常“扎心”的热搜——月薪1万与10万的真实差距。其中，一篇来自知乎的回答，让一线城市月入过万的白领们心头一凉。

一个人工资10万。一个人工资1万。这两个人的收入差距是10倍吗？

假设同样是在上海。公寓2500。吃饭3000。各种电话费电影交通。去掉3000。也就是一个月只能剩下来1500。这是一个人的实际收入。而另一个人，10万块钱收入。就算在这个生活基础成本上。生活成本是这个三倍。也不过25000。还能剩下75000。这么算下来。10万块钱收入的人是1万块钱收入的人，实际收入的50倍。

但现实往往更加残酷。因为10万块钱收入的人，他可以很快买房。这样，他就不需要支付房租成本。而另一面他的房产又是在增值的。10年之后。这个月收入10万的人。资产已经千万了。那个月收入一万的人。可能还是一无所有。

知乎 实话伤人

当然，也并不是所有月薪一万的人都过的那么“惨”，至少在昆明，月薪1万妥妥的“小康水平”，毕竟在昆明吃饭花不了3000元，电话电影交通可能也用不了那么多，最重要的是1万块的收入，在昆明，足够买得起房了~

本周开盘地图

上周，昆明楼市的开盘数量迎来了大爆发，一周下来，有11个楼盘进行了集中开盘，北到北市区，南至呈贡，东至经开，西到西山，均有楼盘开盘，囊括了北京路沿线、巫家坝、草海沿岸等热门片区。

我们就用计算器算算，月薪1万到月薪10万，在上周我们都能买的起什么样的房子？

房贷计算标准：

首付：30%

月供：不超过收入的50%

利率：上浮10%（5.39%）

贷款年限：30年

家庭月入1万元

在面积和配套之间摇摆

按照我们的算法，家庭月收入在1万左右，可以承受最高的房价总价在140万以内，首付在40左右。

北市区有万科中天北宸、远洋青云府的房子可供选择，北市区配套相对完善，单价较高，选择90平米上下的房子可以满足要求。

如果想追求更大的户型，就要向更远离市区的地方寻找，经开区的房子为这些人群提供了选择，上周开盘的碧桂园东园为例，均价1w-1.1w，119㎡的户型正好满足要求。

当然，逐渐迎头赶上的西市区/泛亚新区价格也相对较低，刚需人群同样可以考虑

家庭月入1.5万元

面积够用就行，住着舒服才好

按照我们的算法，家庭月收入在1万-1.5万，可以承受最高的房价总价在190万以内，首付在55w左右。

上周开盘的楼盘中，北市区万科中天北宸、碧桂园北城映像、远洋青云府，巫家坝及附近万科大都会，以及草海的融创文旅城有对应价位的房子，户型基本都是三居或四居，具体分类为居住向北，投资向南。

家庭月入2万元

我全都要！

按照我们的算法，家庭月收入在2万左右，可以承受最高的房价总价在280万以内，首付在85w左右。

这样的家庭大概已经是昆明居民的前1%了吧（无责任瞎猜），在只供一套房的前提下，选择空间非常大。当然这类人群对于周边配套的要求也更加苛刻，学区、景观、交通、升值空间，都在这群人的考虑范畴之中。

单以上周开盘项目为例，融创文旅城、万科大都会有对应户型，碧桂园东园单价虽然不高，但216平米的超大户型也使其入围，碧桂园北城映像的187㎡的户型超标入选（月供1.5w左右）。

下边开始挑战模式

碧桂园云南映像

6月16日开盘的30+套房源，273㎡，单价1.7w，需要家庭月收入3.5w。

中国铁建西派国樾

3梯2户，带泳池的360㎡的大平层，单价2.8w+，几乎站在了昆明楼市的金字塔尖上，总价1000w，如果月供不超过工资50%，恭喜你，你就是月薪十万的那一个。

最后

说了那么多，有没有找到自己的定位呢？（反正小编没有）

如果你月薪不过万，但是不怕远，对呈贡有信心，可以把目光投向呈贡了，不要月薪一两万，不用月薪八九千，通通只要六七千，呈贡房产抱回家。

（位于金马铺中心的融创微风十里，本次开盘8200元/㎡的洋房去化超9成，7200元/㎡的高层直接售罄）

结语

本文肯定有很多不严谨之处，比如首付比例，贷款利率，比如其实收入更高的人未必需要遵守贷款不超过收入50%的红线，此文只为了直观的展现楼市的分化，如有槽点，欢迎大家猛烈吐槽。