来源：和讯房产西南频道

滇池之于昆明人有特殊的感情，它孕育了这个城市，给这个城市赋予了勃勃生机。滇池是云南省最大的淡水湖，也是昆明的一个地标性景点，风光秀丽，清代名士孙髯翁曾赞其“五百里滇池，奔来眼底。披襟岸帻，喜茫茫空阔无边”，西山“睡美人”横卧滇池之上，形成了别具风韵的景观特色。在老昆明的记忆中滇池是波光粼粼的清澈湖水，被一望无际的田地包围，带有山水田园诗句中的舒适惬意。

围海造田滇池生态遭破坏

不过在昆明城市建设的发展中，滇池开始围海造田，诗句中的五百里滇池越来越小，更加可惜的是滇池爆发了水葫芦，滇池被水葫芦覆盖，生态环境进一步恶化，人们提起滇池想到的不是风景如画而是恶臭的绿色湖水和令人望而生畏的一片一片的水葫芦。受到恶劣生态环境的影响，滇池附近区域的发展一直处在被人遗忘的边缘，除了提到治理水葫芦的时候会想起滇池，其他时候这片区域被人遗忘了。

“南延北拓”滇池迎来新机遇

随着人们对生态环境的日益重视，滇池环境治理也被放到了重要的位置。在人们多年坚持不懈的努力下，滇池生态环境逐步改善，２００３年前，“一湖四城”新昆明规划的出台，其中提出，到２０２０年，昆明要发展为“一湖四片”的新兴城市。

所谓一湖四片，“一湖”是指滇池，“四片”则是围绕滇池建设的昆明四个片区，现在的昆明主城在规划中仅仅是四片中的北片，而呈贡新城则是东片，其余还有海口一带的西片和晋宁一带的南片。这一规划让滇池摇身一变成为昆明的中心湖，滇池附近的区域也迎来了新的发展契机。各大省内外房企开始进驻滇池板块。

２０１６年，国务院批准通过了昆明“南延北拓”的城市发展方向，城市西南面的滇池片区，率先成为昆明城市南延推进的一个板块。滇池会展中心的建设更使得滇池板块成为昆明炙手可热的地块。滇池会展片区位于滇池三个半岛区域，是昆明唯一一个深入滇池的区域，也是昆明城市发展历程中贯穿始终的焦点区域。滇池会展中心投入使用后，昆明的南博会等大型展会都在此举办，吸引了巨大的人流量。

生态改善变身网红打卡地

近年来，昆明市通过全面推行河长制、滇池流域河道生态补偿机制，完善流域截污治污系统，优化流域健康水循环，提升环湖湿地生态环境效能等一系列措施，滇池治理取得有效进展。今日再来看滇池已不是往昔风貌，人流如织的海埂大坝沿着滇池蜿蜒而去，当西伯利亚南渡的海鸥光临春城时，这里成为了最佳的观鸥景点，当海鸥离去这里仍然是欣赏湖光山色的悠闲去处，一年四季滇池都忙得没空休息。

楼市火爆知名房企入驻

优势的生态环境、火爆的人流量、便捷的交通使得滇池板块的房地产市场节节高升。目前滇池片区的楼房价格均价在２万附近，相较于全昆明市１．２万的均价而言，几乎翻了一倍。滇池片区的地块一直是房地产的拿地热点，并且由于开发时间较晚，这一地块的供地面积充足，为房企开发高端楼盘提供了发挥空间。

２０１８年昆明滇池国家旅游度假区海埂片区庄稼塘立交桥旁的一宗土地就被以２．５亿的价格拿下，今年６月份草海南岸的５９５亩土地将进行网上拍卖，滇池南岸的晋宁大湾片区的建设也在规划当中，将形成６０公里环滇城市带。这一板块目前的新楼盘很多，这里的新楼盘既有像俊发的滇池ＯＮＥ、金科江湖海、恒大云玺等以花园楼房和别墅为主的高端楼盘，也有万科翡翠滨江、北大资源颐和１８９８这样的平层楼房。

滇池板块的楼盘就如昆明崛起的新贵，相较老城区而言，这里有环境更好、规划更佳，新潮好玩的各类网红店也在这附近遍地开花，既能坐享优质的生态环境资源，又能拥有现代都市生活的各项便利条件，这都使得滇池板块未来拥有巨大潜力。

从令人谈之色变的劣质水域到今日拥有无限可能的价值高地，滇池板块的变化受益于生态环境的改善和区域发展的政策红利。从土坯小楼到今日的现代化高端住宅云集，滇池板块的楼市繁荣仍在继续。

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