国家统计局近日发布的4月份全国居民消费价格指数CPI,同比上涨2.5%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,为2018年10月以来水平。其中,食品价格上涨6.1%,影响CPI上涨约1.19个百分点。
特别是鲜菜、猪肉、鲜果价格的同比涨幅都超过10%。在非食品中,医疗保健、文化和娱乐、居住价格上涨幅度居前(同比分别上涨2.6%、2.5%和2.0%,)合计影响CPI上涨约0.93个百分点。
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回顾近两年的CPI,可以发现没有任何一个月份的全国居民消费价格指数低于1.5%,同比增长值达到2.9%,这种通货膨胀率具体是高还是不高呢?我们可以用同期银行基准利率对比下。
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央行基准利率上次调整是在2015年10月24日,之后就没变过,一直是活期利率0.35%,3个月期存款利率1.1%,6个月期存款利率1.3%,1年期存款利率1.5%,2年期存款利率2.1%,3年期存款利率2.75%。虽然各大银行的存款利率会有调整,但差异不大。
可以看到,以利率值3年期为例,年利率为2.75%,仍不足以达到CPI月份的同比增长2.9%,可见存在银行里的钱在快速增长的CPI面前,逐渐丧失购买力。
根据现有的通货膨胀率来说,财富的增长若不能追上CPI的增长,那么就是财富缩水。
应寻求让财富保值,提升对抗通货膨胀的能力。现如今,房地产行业作为国民经济的基础性行业和支柱行业,是最为安全的之一。
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有数据显示北京、上海在这十年中房价上涨了400%,看下面的数据:06年,北京平均房价7375元/平,上海7039元/平,从2016年数据来看,十年来北京房价总体上涨了400%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。一线城市的房价已经很高,不再适合买入,而作为新热点城市,新一线城市重庆,变为了新一轮的好机会,有更大的可能性,那么在重庆房产行业,我会给你哪些建议呢?
小户型公寓,新派且有大可能
年轻人迈出选择时,更偏向于低投入的选择,这时小户型公寓进入了视野,小户型即意味着低总价。在此基础上,针对住宅的“房住不炒”也并不对公寓起约束作用,可以预料到公寓的发展前景十分广大,非常适合初期的年轻人。
中梁·百悦会不仅仅是小户型公寓,更是拥有5.1米层的小户型LOFT公寓,这意味着,相同的价格下,具有更为广阔的使用空间,24㎡—40㎡的小户型公寓,实际使用面积能达到1.6倍。
这让年轻人在这里有更多的空间与机遇,这里可以是你温暖的家,也可以是你严谨的办公室,更可以开个小工作室,用你喜欢的方式做事情。
样板间实拍图
好地段,高人流,带来大财富
无论是居住还是办公,交通的方便性与人流量是否充足,都是衡量一个位置价值的重要因素,这影响着周边的商业配套是否会越来越完善,是否有更高的。人多意味着高需求,当需求大于供给,自然催生财富的增值。
中梁·百悦汇,位于南坪六公里轻轨站附近,便利的交通,加上三大高校的环绕,使得其人气旺盛且有更大的发展机会,不仅可以打造周边两公里内的全景式购物街区,满足周边人的需求,带来并吸引附近的人流量;其公寓更可以填补此地段的短租公寓空缺,小公寓可以通过不同的生活场景转换,变得更为有趣,获得更多价值与回报。
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产品的独特与稀缺性
重庆主城区核心土地已成稀缺资源,2017年全年仅出让13宗,其中以中梁·百悦汇所在地块最为稀缺,六公里位于城市核心区,揽城市繁华与自然生态于一体,既拥有良好的商业发展态势又享有良好的自然环境,该独特的地理位置很难复制。
且中梁·百悦汇为5.1米层高LOFT公寓,在重庆新制定的房屋建造规定中,已经禁止再有5.1米层高公寓,层高不得超过4.8米,5.1米层高LOFT公寓已经绝版,再也难寻了。中梁·百悦会可轻松打造二层不狭窄的公寓也余数不多了,仅剩5号楼在售。
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在全国居民消费价格指数CPI迅速增长的今天,理性而勇敢的选择,是财富不缩水的重要手段。