来源：都市时报

昆明房价稳步上涨的同时，土地拍卖市场也是一片火热。截至目前，昆明供应土地已经连续两月持续放量，且供应土地均成功出让，溢价成交已成常态，6月上半月，西山区眠山车场附近192.12亩地和白沙地片区559.78亩土地均已成功出让。据悉，7月主城还将供应超2300亩土地。

金地商置广电地产24亿元

揽马街189.72亩地

6月12日，位于昆明西山区马街街道5宗约192.12亩土地于呈贡行政中心挂牌出让，最终5宗地以底价24.41亿元成交。其中，金地商置广电地产旗下公司旭昇地产和乾辉地产以24.05亿元揽入4宗189.72亩地，宅地楼面价约3298—4869元/平方米，土地单价为1077万—1497万元/亩。剩余1宗地，地块编号为KCXS2018-3-A3号地块，土地性质为零售商业用地，面积约2.43亩，容积率≤0.5，被中国石油天然气股份有限公司云南销售分公司以3634.67万元揽入。

金地商置广电地产揽入的4宗土地面积合计约189.72亩，其中KCXS2018-3-D1、KCXS2018-3-D3号地块性质均为城镇住宅用地，面积合计约103.57亩，被昆明乾辉房地产开发有限公司揽入；KCXS2018-3-A1、KCXS2018-3-A2号地块性质为城镇住宅用地及零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计约86.15亩，被昆明旭昇房地产开发有限公司揽入。

从地理位置来看，此批地块位于兰亭·上锦旁，邻近春雨路与人民西路两条主干道，距地铁3号线眠山站及眠山公交车场较近，交通便利。金地商置广电地产此前已在人民西路与春雨路交叉口开发进入云南的第一个项目——兰亭·上锦，此次揽地或为项目后续用地。

阳光城17.18亿元

揽白沙地559.78亩地

6月13日，位于昆明西山区白沙地片区的5宗约559.78亩土地在昆明市土地和矿业权交易中心网上拍卖，吸引了碧桂园、阳光城、新希望3家房企报名参与。仅1轮竞价，最终土地被阳光城控股公司昆明通盈地产以总价17.18亿元揽入，溢价率1%，平均楼面价约3170元/平方米，土地单价约306.83万元/亩。

成交的5宗土地位于春雨路旁，邻近地铁3号线石咀站，须统一规划、统一开发，面积合计约559.78亩。其中，KCXS2019-9-C-02-06号地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤1.2，面积约13.53亩；其余4宗土地性质均为城镇住宅用地，面积合计约546.25亩。

土地出让文件显示，报名参与本次项目一期土地竞买者，必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买。

今年4月23日，西山区政府发布《西山区白沙地片区控规调整及城市设计方案》批前公示，规划显示白沙地片区将打造成为集绿色生态、和谐居住、生态养老、度假休闲于一体的昆明市西郊城市山地宜居社区。

值得一提的是，针对片区属于山地的特性，还特别提出在结合规划区内部市政道路构建连续、舒适的慢行系统的基础上，根据项目与春雨路间的地形特征，综合考虑赛马场公园、翠峰森林公园等自然资源，依地形建设垂直观光电梯或自动扶梯等辅助设施提升慢行环境。

公开资料显示，2017年9月，阳光城集团战略布局西南地区，成立云南区域公司。2018年，阳光城入滇壹号作品——保利·阳光城·翡丽公园正式面世；今年1月，阳光城5.81亿元揽安宁太平新城225亩宅地，落地昆明第二盘。此次成功揽地标志着阳光城布局昆明西市区，落子昆明第三盘。

昆明主城区

7月上半月将出让22宗土地

6月13日，昆明市自然资源和规划局发布公告，推出8宗国有建设用地使用权挂牌交易，地块位于官渡区官渡、矣六、吴井街道，和西山区棕树营街道。推出地块面积合计约1617.44亩，交易起价约39.92亿元，将于7月12日在呈贡市级行政中心挂牌出让。至此，昆明主城区7月上半月将出让的土地已达22宗，总面积约2360.95亩，交易起价约102.04亿元。

根据公告，此次官渡区将出让的土地集中于官渡、矣六与吴井街道。其中，官渡区官渡街道将出让的2宗土地编号为KCGD2014-7-A1、A2，土地性质均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积合计69982.03平方米（约104.97亩），容积率分别为≤0.4、≤1.5，交易起价约1.39亿元，起始楼面价约1320—4950元/平方米，起始土地单价约132万元/亩。

官渡区吴井街道将出让的2宗土地编号为KCGD2019-4、KCGD2019-5，土地性质均为城镇住宅用地，面积合计51380.37平方米（约77.07亩），容积率分别为＞1且≤5.1、＞1且≤5.7，交易起价约23.18亿元，起始楼面价约8221—8318元/平方米，起始土地单价约2828万—3124万元/亩。

官渡区出让的还有1宗公园与绿地用地，位于官渡、矣六街道办事处，土地编号为KCGD2017-4-A1，面积891868.26平方米（约1337.8亩），交易起价约3.88亿元，顺利成交后，官渡区将添一个千亩公园。

西山区推出棕树营街道鱼翅路社区3宗地，地块交易面积约97.6亩。其中，KCXS2017-25-A-1号地块为26亩的商业用地，容积率≤3.99，交易起价约3.21亿元，土地单价约1225万元/亩，楼面价约4606元/平方米。KCXS2017-25-A-8/A-9号地块为商住混合用地，面积约63亩，容积率＞1且≤5.42，交易起价约7.64亿元，土地单价约1206.6万元/亩，楼面价约3339元/平方米。KCXS2017-25-A-10号地块为8亩的商业用地，起价约6221万元。

据统计，截至昆明市自然资源和规划局6月14日发布公告，昆明主城区7月将出让的土地已达22宗，总面积157.4万平方米（约2360.95亩），交易起价约102.04亿元，预计后续还会有土地供应。已经供应的22宗土地集中在官渡区、西山区、空港经济区，其中包含草海5号地块8宗约595.43亩土地、一环边螺蛳湾棚改项目一期169.77亩土地、首创集团东南亚区域总部&国际知名商业中心77.57亩巫家坝意向用地等优质地块。

免责声明：凡本网注明 “来源：XXX(非中国房产新闻网)” 的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。