前几天我去了一个摇滚音乐会现场。

不是在体育馆，也没在会展中心，就在一个露天公园旁边。

好嗨！

在现场听摇滚，跟插着耳机或者看电视，那差距太大了！

听到周围人呐喊，跟着律动打节拍，我完全被感染、被点燃。

忘了房价，忘了月供，忘了晚上还要写文章...

音乐真是一个好东西，听的我小心脏都快跳出来了，这应该就是年轻！就是青春的洒脱和张狂吧！

主办方其实是在传递某种生活理念

--公园旁的生活，拥有开阔的空间，去追求自然、真实，去追求精致、个性潮流、品位和自由！

我就在想，这样的气质，如果在北区找，发现礼嘉最符合。

因为礼嘉在几个新兴区域里，更时尚、品位更高，生态环境更好。

可以拥有那种更年轻，更精致，更自由的生活方式！

这才是他最独特的区域价值啊！

从物理关系上看，照母山基本发展成型，城市再往北，就是礼嘉。

这两年礼嘉区域也特别火热。

大家都盯着他的商圈、学校、医院看，其实你仔细看，会发现礼嘉的公园才出奇地多！

大大小小，有超过9个公园！

1.

完美的生态环境！

整个礼嘉，拥有约16公里江岸资源，并且拥有了白云湖、白云山、白云寨、金海湾、龙塘湖等九大公园！

“三白一金”公园已经建成了一部分。实景比想象的还漂亮。

（白云湖公园实景）

白云山公园、白云寨公园和白云湖公园，总范围就达到了大约1650亩，政府计划总投资额高达6亿元！

在公园的设计上，因为江+湖的水资源多，所以突出了“九曲渝水、十里绿岛，立白云山巅，感清风徐来；极目远眺，嘉陵江烟波缥缈，俯身近观，白云湖水光潋滟”这样的立体场景。

（公园实景）

沿着16km嘉陵江江岸线，金海湾公园，总共设计了预计40km长的步道！

（公园实景）

很多人不知道，礼嘉在规划上，总共有近万亩绿地！

因为公园特别多，同时建筑密度低，礼嘉的人均公园与绿地占有率在重庆主城区版块里，数一数二！

公园和生态环境，是礼嘉多样生活的基础。

其次才是其他！

2.

我曾经这么形容礼嘉：

江水环抱形成的天然半岛，就像是一颗嘉陵江边的遗珠。这颗遗珠，在一路向北的路上，被人猛然发现--原来北区还有这么自然天成的湾区！

于是，礼嘉，在两江新区时代，进了“尖子班”，被特别照顾，体现在规划与定位上。

8年多的时间，礼嘉的定位一直在变。

1）早期，礼嘉被定位成重庆北面的形象窗口、商业中心和总部基地。

2）后来，加持了“国际商务旅游生态城”，城市生态型文化休闲和旅游中心。

3）2018年8月，智博会宣布重庆将建造10平方公里的礼嘉智慧城。

礼嘉的规划和定位，被不断的提升。

前所未有的，叠加了商业、商务、旅游、生态、智慧五大城市元素。

如果我不说礼嘉，光看这五个城市元素，我估计你可能会误会成解放碑要升级了。

谁知道，礼嘉被匹配的城市价值站位，会这么高！

而这个就是真实的礼嘉。

3.

礼嘉的条件很好！

从物理条件上看。礼嘉拥有非常棒的江山资源。

被嘉陵江包裹，形成一个接近完美的半岛形态，这种天然半岛，是不可复制，不可再生的资源。

作为北区的腹地，礼嘉路网发达，通过现代化的交通设施，他与一些关键性的区域和地点都不远。

比如机场，比如重庆北站，还有科技创新城、国际会展中心，都非常方便。

两江新区插上翅膀以后，礼嘉获得的资源扶持就更多。

比如交通

目前礼嘉有轨道6号线和国博线。

在第四轮轨道交通规划中，有一个重磅的线路，15号线，给礼嘉带来重要利好。

（来源于购物狂，仅供参考 以官方发布为准）

15号线途径礼嘉区域，从线路上看，他左起全新的高新区科学城一带，跨过嘉陵江，到礼嘉，经照母山，一路往东，抵达机场，再到龙兴。

15号线，是串联起高新区+科学城+两江新区的关键线路。

同时，他相当于串联起了“渝新欧”火车线+江北国际机场航空线。

已经通车的6号线，同样是骨干地铁线，可以与环线、1、3、5、9、10号线换乘！

从地势上看，礼嘉，变成了一个“中心枢纽区域”。

左手边，是重庆未来的经济增长极，“一路向西”的西部槽谷

右手边，是重庆的经济增长极，“一路向北”的两江新区腹地

比如医院

重医附属儿童医院。

这家全国排前三的儿童医院，刚刚宣布礼嘉分院将在今年底扩容，增加1300张床位！同时缩减两路口本部的经营规模！

儿童医院，每天合计有超过10000万人次的到访瞧病，西南地区最好的儿童医院。

选在礼嘉，这本身就说明问题了。

比如商业

今年618的时候，山姆会员商店、天街，都宣布将于明年底开业！

比如智慧产业

礼嘉规划了10平方公里的智慧城！是重庆市一级的重点战略规划。

4.

礼嘉未来的面貌！完全是一种全新的生活方式！

超级现代化、拥有集中式商业商务区、嘉陵江与生态公园包裹、高档楼盘遍布！

而且，这一切，都是有明确的时间表！

前几天又去礼嘉转了一圈。

礼嘉的土地，属于惜售类型，长期“挤牙膏”式供应。而且，不便宜。2018年起，基本就是全万元户时代了。

我刚好看到了去年底礼嘉新拍的地，香港置地+卓越拍了一块，绿城拍了一块，香港置地+卓越这一块已经动工了。

在一处高台地之上。

视野很棒。

土地很优质。

离商圈、儿童医院、轨道站点都不远，1KM生活圈。

这块地有接近40米的高差！因此，他可以俯瞰嘉陵江！

附近就是锦绣山公园，北恒公园这样的公园绿地！

这个位置拥有的嘉陵江滨江段，别有一番湾区的风貌。

（实景）

地块左边是公园绿地。

（锦绣山实景）

从地块属性看，紧邻公园，台地之上俯视江景，距离礼嘉商圈又很近。

相当于汇聚了低密+公园+江景+轨道+商圈五项价值。

但其实，这块地去年拍卖的时间，是年底，恰好处于市场观望的态势。你要说香港置地和卓越运气好，战略眼光好，都行，总之地不贵！

如果放在今年上半年，恐怕又是“爆款”地块。

5.

具体看产品，案名已经出来了，林山郡。

项目规格很高，板式，纯洋房，从流露出来的外立面风格看，是香港置地最新一代立面风格。

现代、对称，追求质感。

（外立面效果图）

开始我以为会是大平层。

结果出人意料！

主力面积是99-144㎡的板式洋房！主打三房、四房。

这一类面积段的优质纯板式洋房，如今在整个北区，都属于比较稀缺的类型！

我认为非常适合追求更加精致、更加与众不同的品质生活的年轻人！

整个布局，也很有意思。

10多栋洋房，有围合，有南北排列。

锦绣山公园、台地、嘉陵江，加上内部的大尺度园林景观。

像是一处居高临下，隐于公园里的洋房社群。

这类产品，属于精品化洋房。

相当于既拥有了丰富的城市资源配套（1KM商圈、地铁、学校），生态资源（9大公园），又有了高品质的社区以及产品（纯板式，中小户型洋房）。

总之关于项目的具体情况可以自行去官网小程序了解。

（长按识别小程序）

按林山郡不足500户的规划。

这里的居住感受，应该会是那一类：回家就归于清净，社区一点都不嘈杂，是一个小圈层化的社区居住理念。

这群人，有经济实力，生活品味也高。

同时，当你出了小区，就是生活、工作、商务所需的一切配套资源。

不由的赞叹，这又将是香港置地出品的一个经典作品！

6.

对于礼嘉，这又是一个全新生活方式的楼盘。

--高品质、高颜值、全新设计，大品牌开发商。

北区过去这些年强劲的发展，让礼嘉有了众多光环。

而礼嘉本身，通过土地的限制性开发，住宅限高、限容，让整个区域保持整体的生态&低密。

所以在今天的礼嘉，我们会惊奇的发现，这里的土地楼面价，已经长期稳定在10000元/㎡左右。

这里的新房，也轻易的去到了20000多元/㎡！

有人质疑

有人不解

其实，礼嘉的独特价值，已经开始慢慢呈现出来了！

-END-

欢迎加入大卫的知识星球

让置业之路变得简单轻松

在知识星球，你能获取有价值的资讯、信息以及更合理的购房参考建议

避开买房路上的盲点和坑！

声明

1.本微信公众号发布的内容，是本公众号运营者的个人观点、分析与判断，我务求客观真实，但无法涵盖所有信息，所述内容仅供参考，不作为买卖指导

2.内容如有侵权或失实的表述，请联系我，将会依法核实并处理

3.如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询

4.本文图片部分来源于网络，如有侵权，请联系我

往期精选回顾

■重庆没有升级调控，但有些开发商已经熬不住了！7月份，100多个新盘，来了！

■重庆楼市下半年，一定要关注这些...

■被摁住咽喉的重庆楼市

■重庆二手房拉响警报！可是房价还在涨！

■九龙坡，会好的！

■重庆楼市下半年，一定要关注这些...

■【大卫观察】最近，楼市发生了几件大事！