今日(7月24日),成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让天府新区、双流共计3宗住宅兼容商业用地,出让面积约296亩。
1号、2号宗地为连襟地块,位于天府新区麓湖片区,两宗地块容积率均为1.9991。其中,1号宗地用地面积为101.9亩,出让面积约93亩,起拍楼面地价约9004元/㎡。2号宗地用地面积约106.89亩,出让面积约99.9亩,起拍楼面地价约9004元/㎡。
目前周边纯新楼盘单价从15000-22000元/㎡不等,二手房基本没有,所有配套设施基本为在建及规划阶段。
值得注意的是,这3宗地块均为第二次登上土拍席。其中1号宗地和2号宗地,曾于今年5月15日首次公告拍卖,在6月5日出让前因故终止。3号宗地原计划于2018年12月18日公开拍卖出让,出让前因故终止。
两宗地均采用了有底价方式+限价竞买+竞配建并无偿移交统筹住房比例方式进行拍卖,即达到最高限价将采用竞配建统筹住房比例。其它指标如土地属性、容积率及起拍价等方面未曾发生更改。
另外,在配建要求方面,一号宗地需配建幼儿园、代建道路或社区公共服务设施等。二号宗地需配建市政设施用房、农贸市场、文化活动中心、社区用房等。
三号宗地位于双流牧马山板块,纯住宅用地,占地面积约103亩,容积率为1.5,起拍楼面地价5000元/㎡。从容积率指标来看,该宗地未来也或将用于开发别墅类产品。
地块周边目前拥有多个别墅项目,包括凤凰苑,三盛翡俪山,维也纳森林别墅。
以三盛翡俪山为了,二手叠拼产品套均价格在160-250万左右,联排套均价格250-300万,单价在12000元/㎡左右。维也纳森林独栋产品在400-500万左右。
另外,根据出让条件,该地块还有较高的配建要求:
最终,该地块因报名人数不足流拍。
拍卖结果详情:
宗地位置:天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧
占地面积:合101.9186亩(其中出让面积 93.1928亩)
用地性质:住宅兼容商业
计算容积率:1.9991
起始楼面价:9004元/㎡
成交楼面地价:13880元/㎡
溢价率:54%
竞得者:德商
宗地位置:天府新区麓湖片区,蜀州路东侧,青岛路南侧
占地面积:合106.8897亩(其中出让面积 99.9448亩)
用地性质:住宅兼容商业
计算容积率:1.9991
起始楼面价:9004元/㎡
成交楼面地价:13955元/㎡
溢价率:55%
竞得者:中海
宗地位置:双流区黄水镇红桥社区5、6组
占地面积:合103.2767亩
用地性质:住宅兼容商业
计算容积率:1.5
起始楼面价:5000元/㎡
成交楼面地价:/
溢价率:/
竞得者:/
流拍
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