来源：都市条型码YNYV-2、都市时报、掌上春城等

众所周知，在昆明买房一定要看两证，房产证和土地证，现在统一称之为不动产证，但是，在昆明却有那么一些小区，交房七八年了，但是房产证、土地证或者不动产证却遥遥无期，让满心欢喜的购房业主却愁去满布。让置业群为你扒一扒昆明还有哪些小区的两证现在变为不动产证至今还没办理全，请一定要看清楚再买房！

买房的人都应该知道，

办房产证是买房的关键一步。

话说，只有“拿了证”，

房子才算真正到手。

近些年，

我们身边出现了多起买房、交房后，

因为开发商的种种原因，

导致房产证迟迟办不下来的情况，

严重损害了业主的合法权益。

经开区东盟森林小区，

近几年也成了昆明的“网红”小区，

不为别的，

就因为买房七年之久，

上千业主迟迟拿不到房产证的事儿，

业主维权也不是一次两次了，

那这房产证到底能不能办下来呢？

这事有了新进展。

5月10日当天，在业主拍摄的画面上，不少业主来到东盟森林楼盘营销中心门口，维权过程中，售楼部保安与部分业主发生肢体推搡。

业主：“实力集团没给我们房产证，我去房管局查询，连信息都没有，花了上百万买个房子，等七年没办到房产证。”

实力地产客服部负责人对东盟森林小区产权证迟迟没有办理一事做出了解释：

一是因为小区内原本要建的垃圾中转站没有落实建成；

二是小区内有部分违章搭建没有拆除。

但是业主们对这样的解释并不赞同，要求尽快拿到房屋产权证。

5月17日，

数百名业主又一次聚集在一起，

正在选举业主代表，

这是要做什么呢？

业主代表：“我们有6个区，每个区选两名业主代表，上去要能表达清楚事情。”

原来，开发商答应在当天下午和业主代表面对面地协商小区房屋产权证办理一事。

业主代表：“就是失信啊！我家有两套房子，一套的期限是在竣工验收后150个工作日内办理，另一套合同上是在2017年是要拿到房产证的，至今都没拿到。有的业主都有5套、6套。”

下午三点多，业主们选出的十多名业主代表上楼与开发商代表协商，东盟森林项目负责人吕林明确表示，2020年3月31日前，400本左右的房屋产权证会在第一批发放。

东盟森林项目负责人 吕林：“明年3月31日，第一批产权证应该就会出来了，每个月可以出几百本甚至更多，根据实际办理，每个月不会少于400本。”

因为此前开发商多次失信，业主们对这次承诺的期限，也表示深深的怀疑，看到这种情况，对着镜头，实力地产客服部负责人王艾也做出了承诺。

实力地产客服部负责人 王艾：“现在大家既然在现场，我们说的也是公司必须要做到的，上一次我们沟通的时候，地产的总经理也是亲自到现场，给大家保证过，没有别的可能。明年3月31日前，是要取得第一批产权证的，这都有全程的录像。”

7年漫漫维长路，

很多人买房都是为了自住，

可能拼搏了大半辈子，

想换来一个安稳的家！

希望业主能早日顺利地拿到

心心念念的房产证！

根据媒体已有的报道，截至2017年底，包括没有办理土地证或者房产证或者两者均没有办理的小区包括：

1、佳湖新城小区

位置：西山区爱地路与前新路交差路口

2、云南映象小区

位置：穿金路与铂金大道交叉口附近

3、国福现代城

位置：五华区红云片区北仓村

3、白龙小区

位置：盘龙区白龙路与华安路交叉口

4、金福地花园小区

位置：官渡区新螺蛳湾二期斜对面，子君村经济实用房旁

5、海运花园

位置：官渡区彩云北路与广福路交叉口东北侧

6、云康园

位置：盘龙区金色大道月牙塘公园旁

7、铭诚雅苑

位置：盘龙区金沙路与寺瓦路交叉口东北角

8、都市枫林

位置： 盘龙区植物园旁

9、兰亭上锦

位置：西山区人民西路与春雨路交汇处

10、名匠誉峰（溪谷雅苑）

位置：北市区龙泉路

11、盛世百合小区

位置：五华区虹山南路

12、都市名典小区

位置：盘龙区穿金路

13、盛世豪庭（4期）

位置：五华区虹山南路65号

14、银杏金川小区

位置：官渡区环城南路

15、溪畔丽景小区

位置：盘龙区小庄立交桥旁

16、东盟森林

位置：呈贡新区小王家营

17、磊鑫花园

位置：昆明市五华区昌源北路

18、万宏嘉园

位置：昆明市盘龙区旗营巷3号

事实上——

从2018年开始，昆明陆续公布了321个小区可以办理不动产首次登记了，一起来看一下：

昆明这111个楼盘(项目)可办理不动产首次登记 有你小区吗？

昆明市不动产登记中心于2018年12月29日发布了《关于对已具备申报首次登记条件项目的通告》（下称《通告》），公布了今年主城五区下半年以来已完成不动产权籍调查成果入库、具备申报首次登记条件的项目开发企业共106个涉及111个楼盘（或小区）。

《通告》要求，各项目开发企业按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》的规定，备齐相关登记申报材料，尽快到昆明市不动产登记中心申报办理首次登记和转移登记，切实维护好广大购房群众的合法权益。

按照《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。据了解，此次市不动产中心公开项目清单，是应广大购房群众投诉、咨询、查询的要求，督促开发企业尽快为已购房的群众申请办理不动产登记。所公开的106个项目，均已完成了不动产权籍调查成果入库，即已完成了房、地数据信息的关联落宗，已具备向不动产登记机构申请办理不动产登记的基础条件。开发企业携带项目开发建设的相关竣工验收材料，可以向不动产登记机构申报办理首次登记，办理完成首次登记后可以为单个购房群众办理转移的不动产登记证书。

办理首次登记的要件清单可以在 “昆明不动产”微信公众号和昆明市不动产登记中心网站办事指南栏目中进行查看。

已具备申报首次登记条件项目清单（一）

序号 项目名称

1 绿地·海珀澜庭4-6地块

2 呼马山云南电网公司交直流输变电试验研究基地

3 塑料吹塑及塑料彩色印刷生产线

4 果林湖畔小区（地块一）

5 未名城A7地块

6 滇池时代广场地下

7 果林湖畔小区（地块二）

8 果林湖畔小区（地块三）

9 滨江俊园17-22幢地块

10 海珀澜庭4-5地块

11 未名城A7地块（幼儿园）

12 未名城A7地块（出地面楼梯）

13 碧桂紫台小区

14 实力壹方城住宅

15 实力壹方城学校

16 银海金岸广场（A1地块）A、B幢

17 经开区阿拉街道耀兴枫丹白露花园

18 西山区日新路中段广福城A1地块

19 官渡区云秀路翠逸园

20 碧海秋月

21 维度空间

22 金色领域A1-1地块

23 魅力之城A1地块

24 魅力之城A7-1地块

25 龙鼎财智中心

26 海公馆花园A-11地块

27 滇池时代广场（地块一）1号楼

28 未名城A8地块

29 滇池华府俊园7号地块

30 金坤尚城

31 云南盟生药业有限公司冻干粉针生产线扩建工程

32 融城金阶地下

33 昆明嘉达艺通纸制品有限公司生产基地

34 俊发名城N20

35 德润春城花园－朗悦湾小区

36 德润春城花园－朗悦湾小区17、18、16幢及商业裙房

37 德润春城花园－朗悦湾小区地下室

38 华夏御府

39 华夏御府A2-1/3地块

40 普照兴园

41 郭家凹福缇岛小区

42 云电投电力装配工业基地新建项目

43 九夏云水俊园（2#地块）

44 润城九区

45 金色枫桦商务中心

46 同德广场A6地块

47 滇池华府俊园6号地块

48 春城时光花园2-3号地块一、二期

49 昆明国际包装印刷产业基地标准厂房一期建设

50 星宇园

51 西卷洞巷09、10、11号

52 甬道街26-54号、西卷洞巷6-7号

53 金盾俊园A2地块

54 金盾俊园A4地块

55 金盾俊园A6地块

56 润城小区A4（19#地块）

57 东鸣佳苑小区

58 恒大雅苑4.5.6幢及地下室

59 双河湾小区A7-1地块

60 金盾俊园A1地块

61 康怡休闲园改扩建项目

62 金盾俊园A3地块

63 金盾俊园A5地块

64 金盾俊园35-1地块

66 俊发名城N-14地块牡丹苑

67 电子信息类工业标准产房（一期）

68 金盾俊园36#地块

69 昆明置信广场一期

70 实力新城1.2.3幢

71 昆明市官渡区官渡街道办事处琥珀俊园（A5地块）

72 昆明市官渡区官渡街道办事处琥珀俊园（A4地块）

73 云南良明雄房地产开发有限公司

74 昆明视荣实业有限公司

75 云南钰霖飞机制造产业基地一期项目

76 昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星辰园

77 福海银鹏商厦

78 昆明仙织塑业有限公司塑料包装制品（迁建）项目

79 锦悦四季花园

80 琥珀俊园A2地块

81 固地尚诚

82 建礼家园6号地块

83 昆明百货大楼（集团）股份有限公司

84 御府中央小区A3地块

85 昆明圣丰养生康复文化有限公司

86 云路中心（商业）

87 云路中心（住宅）

88 琥珀俊园A3地块

89 博众花园

90 博众花园

91 博众花园

92 云南经贸外事职业学院

93 凤凰御景花园（A3地块）幼儿园

94 昱龙大厦

99 春溪大厦

100 万达广场

101 食品原料及食品添加剂生产项目

102 风华俊园

103 融城金阶地块一

104 融城金阶地块二

105 锦悦四季花园幼儿园

106 天福商厦A4地块

107 官渡区金马街道办事处金马路金马兴隆小区·兴隆嘉园

108 云翥苑（昆明联想科技城A10地块）（一标段）

109 昆明涌鑫中心一期（一期7#地块）

110 云岭盛世佳园

111 昆明联想科技城（二期）

备注：此内容为变动信息，不动产登记机构将适时进行更新。

终于等到第二批！昆明这210个小区能办不动产证啦！赶紧看看有你家吗？

昆明市不动产登记中心4月30日公布了2019年以来已完成不动产权籍调查成果入库、具备申报首次登记条件的项目清单公布如下。请各项目开发企业按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动科登记操作规范（试行）》的规定，备齐相关登记申报材料后，尽快向昆明市不动产登记中心申报办理首次登记和转移登记，切实维护好广大购房群众的合法权益。

已具备申报首次登记条件的项目清单（二）

序号 项目名称

1 同丰商务中心

2 魅力之城A2地块

3 山海湾（9号地块）

4 中铝昆明铜业有限公司

5 俊福花城（市级保障性住房1号地块）

6 春城时光花园12号地块

7 第三城·映象欣城B区

8 建发曦城购物中心

9 廊桥星洲商业广场

10 豪爵·铃木摩托云南装配配送基地

11 恒大云报华府B地块

12 耀兴枫丹白露花园

13 昆明螺蛳湾国际商贸城三期市场C6地块

14 思兰雅苑小区

15 六合天城A3地块

16 高新区民办科技园2号地块

17 高原明珠五金机电商城

18 云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司(地块二)

19 云南奥斯迪百爵房地产开发有限公司（地块四）

20 第三城·紫曼园

21 建工新城锦绣园1组团

22 万派中心

23 盛高大城四-B期（滇池康桥）

24 领东山语城·湖山名苑

25 昙华山水园

26 “昆明涌鑫中心”一期（4号地块）

27 中海荟景花园

28 春城时光花园(5-1号地块)

29 绿地云都会广场B地块

30 城市景苑

31 庆沣祥茶叶总厂一期

32 水岸御园

33 颐明园（西区）

34 颐明园（西区）二期

35 联想科技城一期

36 二环东路下河埂江东时代花园

37 境界商务大厦

38 甬道街东侧01-27号、43-63号、东卷洞巷01-09号、10-37号

39 第三城映象欣城C区

40 悦天地

41 中海环湖花园

42 西山万达广场A区

43 盛唐城

44 云帆苑

45 昆明子弟食品有限公司总体搬迁技术改造项目一期工程

46 世林国际别墅

47 瑞鼎城一期（地块二）

48 御府中央小区A6地块

49 昆铁家园

50 高低压成套电力电器设备生产厂区

51 鼎杰兴都汇商务中心

52 桃花源居

53 江东逸庭园

54 世博生态城低碳中心

55 白云路与穿金路交叉口金尚俊园7.8.9幢

56 昆明高新区新城生物产业综合服务中心

57 春城时光花园（10-2）号地块幼儿园

58 (山水润城·韵园）

59 银海泊岸小区5-1号地块

60 滇池湖岸花园二期(2-7-2地块)幼儿园)

61 六合天城小区A2地块

62 华丰国际商贸城

63 实力心城(4、5、6、7)幢

64 润城小区（十区A1-1地块）

65 昆明星耀体育城主场馆

66 斗南国际花卉中心1-4幢

67 绿蓝时代大厦办公楼

68 思兰雅苑小区

69 滇池康桥小区（盛高大城四-A期滇池康桥）

70 城投湖畔四季城-澜园（上坝7号地块）Ⅰ

71 斗南国际花卉中心（6幢）

72 斗南国际花卉中心（7幢，8幢，9幢）

73 云金地·滇池明珠广场一期

74 水岸青城(A1地块)

75 实力玖如堂（地块一）小区）

76 实力玖如堂（地块一）幼儿园）

77 实力玖如堂（地块二）小区）

78 实力玖如堂（地块二）小学）

79 华丰国际商贸城

80 版筑青果小区

81 颐明园一期

82 九夏云水俊园（4#地块）

83 云南映象主题文化小区城市公园广场J地块

84 十里铺仓库

85 花开香郡花园（A2地块）

86 财富公寓（春融街888号）

87 建义家园小区

88 滇池华府俊园

89 铭真生态爱心苑

90 金昙花园（12,13幢）

91 金钻商务中心

92 春城时光花园（4-2）号地块

93 云南映象主题文化小区城市公园广场K地块

94 云南映象主题文化小区城市公园广场J地块

95 山水润城·雅园

96 恒泰城（E地块）

97 学府路经济适用住房

98 金域南郡花园3号地块

99 银都汇商务中心

100 艺术家园C区（云南艺术家园区A3地块）

101 云南艺术家园区A2地块

102 电子信息类标准工业厂房（云南恒昊实业发展有限公司）

103 绿地海珀澜庭广场一期（4-7地块）

104 博鼎上城

105 大冲“城中村”改造项目建礼家园7号地块

106 鑫都韵城530111004001GB00027

107 凤凰御景花园（A1地块）

108 金盾俊园35-2地块

109 翠海雅筑花园二期

110 绿地香树花城E地块

111 御府中央小区A2-2-4地块

112 金色领域小区14幢幼儿园

113 中豪逸境花园

114 星都总部基地

115 云秀康园3号院

116 云秀康园2号院

117 云秀康园6号院

118 学府翰院（A5地块）

119 山水润城·馨园

120 昆明螺蛳湾国际商贸城仓储一期

121 福悦商务楼

122 颐明园（西区）三期

123 生物、食品类标准厂房

124 魅力之城（A7地块）

125 翠海雅筑花园一期

126 现代文庭小区

127 昆明市南窑村南窑鑫都韵城

128 俊奥商务中心一期

129 春城时光花园（10-2）号地块

130 众和康园

131 丽水雅苑

132 金成财郡商业中心

133 绿地香树花城C地块

134 海东俊园一期A区（18-6地块）

135 金科时代中心A1地块

136 融城优郡

137 香颂时光花园A2地块

138 昆明螺蛳湾国际商贸城仓储二期

139 融城天阶花园I地块

140 春城时光花园（9-2号地块）

141 春城时光花园（9-2号地块幼儿园）

142 鑫金花园A3地块

143 实力心城二期

144 绿地香树花城D地块

145 国福现代城蔷薇苑

146 云南云天化股份有限公司7万吨食品级磷酸项目

147 品泰茗居

148 滇池湖岸花园二期(2-7-1地块)中小学、食堂、室内运动场)

149 昆明明超电缆有限公司

150 万彩城市花园（A1地块）

151 七彩云南第壹城8号地块

152 昆明同德广场A2地块

153 润城四区（A1-9地块）

154 220KV专业化架空导线生产基地（迁建）项目

155 中豪悦城花园

156 金尚俊园一期2-1地块地下车库

157 中豪悦城花园

158 春城时光花园（12、13-2号地块）13号地块

159 云秀康园5号院（48班小学）

160 泽惠园小区A1地块

161 城投湖畔四季城（中坝15号地块）

162 澭景湾花园A1地块

163 候谷怡境花园

164 万彩城市花园（幼儿园）

165 盛唐城C2地块）

166 万宏嘉园3号地块

167 云秀康园4号院（48班中学）

168 云秀康园5号院（48班小学）

169 昆明警犬基地实验楼

170 泽惠园小区A2地块

171 魅力之城A3地块

172 中铁百年印象

173 中铁百年印象二期

174 希望花园

175 兴港名城小区

176 恒大名都A2地块地上2-1幢

177 博鼎上城A1-1地块

178 琥珀俊园A12地块

179 星云园小区

180 铭门高第

181 盛和家苑住宅小区

182 标准厂房项目

183 百大新都会

184 龙苑盛景

185 建工新城商业中心

186 金尚俊园C幢

187 恒大名都A3地块

188 霖岚广场C、D幢

189 蓝光可可蜜城

190 鼎兴都商务中心

191 丽阳星城（二期）A2地块

192 金域南郡花园

193 昆明市人民东路王大桥光明路恒大雅苑（1-3幢）

194 金盾俊园A1-2地块

195 恒大云报华府J地块

196 上海东盟大厦

197 绿地云都会A地块

198 金尚俊园C幢

199 澭景湾花园A2地块一期

200 蓝光悦彩城·悦山苑(A2地块)

201 清水佳湖雅居

202 宇培昆明电商物流园

203 彩印包装生产基地

204 云通嘉园小区

205 畅园小区

206 建发曦城商业广场群楼（A5地块）

207 昆铁家园

208 西府景苑

209 蓝光天悦城·悦秀苑(A1)

210 蓝光天悦城·悦水苑(A2)

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