随着房价不断飙升

新房价格相对较贵

越来越多奋斗在一二线的

年轻人选择了二手房

原因：一是现房；二是价格相对较低，可以比较；三是配套相对成熟，学区、医院、公共设施等比较完善

不过有一部分，可能因为格局不合理和装修过时，直接入住会影响生活质量，甚至存在安全隐患，因此还得重新设计改动一番。

那么，怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家?

找专业的装修公司检查内部情况，了解哪些部分是必须要重新改造，哪些地方是改造后更符合使用习惯，哪些是不需要改动的。如果是房龄较长的建议全面翻新，省去后顾之忧。

装修之前一定要给自己做一个详细的计划，明确预算是多少？整个的规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。

主体墙体、地面优化

二手房的墙面、地面绝大多数需要重新翻修。

以前的房子墙面和天花通常是刷的大白（石膏+腻子），经过岁月的洗礼，出现严重的开裂、空鼓、脱层等问题，不重新弄一下影响美观。

先要检查墙体表面的水泥砂浆及石膏抹灰层、腻子层固化的强度如何，如果发现基层处理材料质量差、基础施工不合格的话，就要铲除掉重新做墙顶面的基层处理。

建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，再进行标准化的基层处理，后续用石膏找平。

这里要提醒一下大家，优化墙体时无论是新房还是旧房，都不可拆改承重墙、阳台门连窗的配重墙。

在改造二手房地面的时候，不要以为把地砖砸掉重新铺就可以了，必须要把下面的水泥层也去除。有地暖的话，敲地面一定要格外的小心，注意不要把暖管砸破了。

结构优化

二手房普遍存在布局不合理的问题，可以在装修时根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，比如把浪费的空间充分地利用起来、拆除和改造一些隔墙（非承重墙）、壁柜、顶柜来改善采光及使用率等。

另外，最最关键的一点是要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。

水路改造

一些楼龄比较久的二手房，水管很多已经老化了，而且布局很可能不合理。所以在拆改时，一定要检查水管是否已经生锈老化。

如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。

电路改造

大部分二手房存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，而且原有线路不一定能满足现在的使用需求。因此，二手房改造时电路改造不能忽略。

埋线时，必须要使用PVC绝缘护线管，保护线路。

粘贴工程

部分二手房，前屋主在处理旧瓷砖时，并未全部剔除，而是直接在上面贴新的瓷砖，这样的装修方式用在地面，虽不致于影响安全，但旧瓷砖表面光滑，若未剔除就贴上新磁砖，日久新的瓷砖就会松动、脱落，若将这样的手法用于墙面，就会严重影响居家安全。

这类肉眼看不出来的装修地雷，往往只有翻修地面时才会发现，或者翻修房子前透过轻敲瓷砖的方式检视，若有空洞的声音产生，建议全数翻新比较保险。

以上是装修改造中最重要的几点注意事项，还有很多细节也马虎不得。大多数业主并没有太多精力亲力亲为，这就需要一个专业的改造团队，根据现有布局及入住需求进行科学拆改。

对于理想的房子，每个人都有不同需求和执念，当然多数的装修遗憾，都源自没有规划，交给木菲·美家，为您打造省钱、省心、温馨的居室，一步步地朝理想的家迈进。

总之，二手房改造的工程量不亚于新房，该注意的事项一样不能少！

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