据监测数据显示，上周（5月6日——5月12日），贵阳市各商圈挂牌二手房共计23848套，环比上周供应量基本持平，浮动不大，但涨价和降价房源各区域供应数量均有增加。其中，观山湖挂牌房源6064套排名首位，云岩区东门商圈挂牌均价最高。

均价环比略微下降 东门商圈均价最高

数据显示，上周（5月6日——5月12日），贵阳市各商圈挂牌二手房共计23848套，环比上周供应量基本持平。

从各区域看，观山湖挂牌6064套二手房源排名首位，南明区挂牌5949套二手房源排名第二，云岩区挂牌5857套二手房源位居第三。

据数据分析，本周，贵阳二手房源量排名前三的区域，环比上周均有轻微下降，但降幅不大。

从各商圈看，观山湖区二手挂牌房源主要集在金阳医院商圈3781套、碧海花园商圈729套、世纪金源商圈619套。

南明区二手挂牌房源主要集中在太慈桥商圈2448套、花果园商圈1592套；云岩区主要集中在大营坡商圈1543套、蛮坡商圈955套、三桥商圈464套。

从挂牌均价看，本周贵阳各商圈挂牌二手房均价排名前三的分别是南明区的东门商圈17109元/平方米、云岩区的北京路商圈16195元/平方米、南明区的都司路商圈15667元/平方米。

其中，观山湖区二手房均价前三的商圈分别是金珠路商圈13637元/平方米、会展中心商圈12430元/平方米、云峰大道商圈12398元/平方米。

南明区二手房均价前三的商圈分别是东门商圈17109元/平方米、都司路商圈15667元/平方米、市南路商圈12854元/平方米。

云岩区二手房均价前三的商圈分别是北京路商圈16195元/平方米、八鸽岩商圈15069元/平方米、文昌北路商圈12868元/平方米。

涨价房源 各区域供应量上涨

数据显示，上周贵阳市挂牌二手房住宅涨价房源共计97套，环比上周0.7%，涨价房源挂牌供应数量有所上涨。

从各区域二手房涨价房源看，本周观山湖以31套涨价房源位居首位，连续四周占蝉联榜首；南明区挂牌29套涨价房源排名第二，云岩区挂牌20套涨价房源排名第三。

除此之外，小河区挂牌12套，白云区和乌当区各挂牌2套，花溪区以1套挂牌房源垫底。

数据分析显示，贵阳本周各区挂牌的二手房涨价房源量均有所上升，主城区涨幅明显。

从各小区涨价房源看，本周贵阳挂牌二手房涨价房源位列前三的小区分别是普天中央国际10套、梦想典城4套，美的林城时代北区、天誉城、元琦林居、花果园L2区和U1区均各3套。

从各小区涨价房源均价看，均价名列前三的小区分别是阅山湖别墅15904元/平方米、黔灵半山15390元/平方米、美的林城时代北区14720元/平方米。

从各区域商圈看，本周贵阳二手房涨价房源主要集中世纪金源购物中心10套、金阳医院9套和太慈桥7套。可以看出，观山湖区因其板块价值的发展和区域内品牌房企打造的品质项目聚集，主要涨价房源量还是以观山湖区为主。

降价房源 挂牌环比上涨0.53%

数据显示，上周贵阳市挂牌住宅降价房源共计358套，环比上涨0.53个百分点。与上周相比，各区域二手房源量环比上涨，供应量增加。

从各区域二手房降价房源看，本周云岩区挂牌122套二手降价房源居榜首，环比上周上涨0.82%，排名从上周第二升至第一；南明区挂牌96套排名第二，环比上周上涨0.41%；观山湖供应77套降价房源位列第三，环比上周上涨0.67%。

其余区域，小河区挂牌44套降价房源，乌当区挂牌6套，白云区挂牌6套，花溪区挂牌6套，开阳挂牌1套。

据数据分析，除花溪区环比略微下降外，其余区域二手房降价房源环比均有所增长，主城区供应量明显上升，其余区域浮动不大。

从各小区二手房降价房源看，占据降价房源量前三甲的小区的分别是花果园S1区13套、世纪城龙锦苑12套、金狮小区9套，三大主城区都有一小区各占一席。

从各小区降价房源均价看，本周挂牌二手房降价房源排名前三的分别是云岩区小十字商圈的懿府19096元/平方米、南明区东门商圈的盛世花城18974元/平方米和碧丽园18538元/平方米。

前三名小区均位于主城区商圈繁华地段，故价格随着地段位置的不同有所差异。

从各区域商圈看，南明区降价房源主要集中在花果园25套、太慈桥21套和油榨街13套三大商圈，这几个商圈均为老城区住宅和居住人口密集区域，均价方面相对较低；云岩区主要集中在蛮坡（41套）、师大（16套）和大营坡（12套）商圈；观山湖区主要集中在金阳医院（62套）和世纪金源（8套）两大商圈。

贵阳4月商品住宅销售价格情况

国家统计局今日发布了2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大；二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大；三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同

4月份，贵阳新建商品住宅销售价格环比上涨了0.9％，同比上涨20.1%；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，同比上涨11.6%。可以看到，与上月相比，贵阳房价比较平稳，楼市处于健康发展之中。

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