文 / 李院长

重庆地产老司机，知名地产研究院院长，加微信进群：yzlf023

今年的6月份基本上是下雨下过去的，很多人都在感叹今年夏天一点都不热。

但刚一进入7月，重庆就骤然升温。昨天重庆城区的最高气温一下子就飙升到了38度以上，而今天重庆更是发布了高温橙色预警。

这让所有重庆市民都空欢喜一场：原来重庆还是我们熟悉的那个火炉。

火辣辣的太阳似乎又重新点燃了许多人心中外出避暑的欲望，所以在群里咨询避暑房的粉丝一下子又多了起来。由于上次推荐的避暑房所剩房源已经不多，所以我们只得又帮大家筛选了另一个非常优质的避暑楼盘。

这个楼盘位于贵州桐梓，也是重庆周边非常热门的避暑圣地。一到夏天，整个桐梓县城里可能有30%以上的都是重庆人。而在县城周边的山上，可能你看到的70%以上的小车都是“渝”字头的。

当我们去项目实地考察的时候，和我们一起在桐梓下车的，几乎全是带着孙娃子们过来避暑的大爷大妈，整个站台上听到的全是重庆话。

所以在桐梓避暑，绝对不用担心找不到人打麻将。

而这一次我们推荐的这个项目，就是在桐梓这样一个热门的避暑圣地里面非常优质的项目。并且，价格同样非常惊喜！

优势一

海拔1200米，夏季平均21 ℃

避暑房最重要的属性就是要凉快，任何在夏天还要开空调的避暑房都是耍流氓。

这个项目位于桐梓县城周边的山上，海拔达到1200米，环境优美，气候宜人。

就算是夏天最热的时候，这里的气温也可以保持在21 ℃左右。在这里需要的不是空调，而是棉被。

实景拍摄

此外，项目所在地还是一个AAA级景区，拥有得天独厚的自然资源。森林环绕，有山有水，森林植被覆盖率达到80%，每立方米的负氧离子含量达到3万个以上。

在上一期避暑房推介中，我们给大家科普过不同场所的负氧离子含量标准。每立方米3万个负氧离子含量相当于天然瀑布区的标准，具有自然痊愈的能力。

优势二

一小时高铁，离主城最快捷的度假区

作为重庆周边的避暑圣地，高铁直达是桐梓的一个非常大的优势。

从重庆西站出发，只需要一个小时的时间，就可以到达桐梓，在火车上连一部电影都看不完。

并且高铁车次非常多，每天都有21班高铁车次往返于重庆和桐梓之间（去程13班，返程8班），票价62元。

桐梓高铁站

对于重庆的上班族来讲，完全可以每周都坐高铁到桐梓去陪避暑的老人小孩过周末，完全是说走就走，方便得不能再方便了。

从桐梓高铁站再到项目上也只需要20多分钟的车程，不管是打车、坐公交车还是坐业主交通车，也都非常方便。

优势三

配套齐全，耍事多

对于老年人来讲，出来避暑最怕的就是找不到地方买菜，找不到地方耍。然而在这个项目，这一切都完全不用担心。

从我们到实地考察到的情况来看，小区的入住率很高，整个社区的成熟度也非常高，生活氛围浓厚。小区里走一圈，楼下停的全是重庆牌照的车。

仅在小区的范围内就有小超市，诊所，休闲广场、篮球场、游泳池等设施。而每天还有周边农民自发形成的集贸市场，各种当地应季的蔬菜瓜果土鸡土鸭都买得到。小区里甚至还有针对小朋友的各种兴趣班和辅导班。

实景拍摄

如果这些还满足不了你的需求，那么在项目周边还有高山湖泊、星级森林木屋酒店、七色花海汽车露营基地等等旅游设施，因为这里本来就是一个AAA级景区。

除了夏天可以避暑之外，冬天这里还可以赏雪。所以对于重庆人而言，这不光是个避暑房，更是一个周末度假房。真正做到春可观花，夏可避暑，秋可品果，冬可赏雪。

如果还想再走远点，那吃的耍的就更多了。

你可以到桐梓县城去品尝最正宗的娄山黄焖鸡（墙裂推荐）以及各种贵州美食；也可以去娄山关景区爬山；或者开车30分钟去黔北花海看万亩薰衣花田。

黔北花海实景（图源网络）

不管是老人小孩，还是年轻人，都找得到耍事。

优势四

电梯现房，70年住宅产权

不同于避暑房市场上一些乱七八糟的小产权房，这次推荐的这个项目是正规的70年住宅产权，一户一证。

并且，小高层已经达到交房条件，而洋房也在今年10月份就可以交房，基本算得上现房销售，所见即所得。

整个项目地势平坦，老年人不用爬坡上坎，生活便利性高。项目中间有一个人工湖，还有一个度假酒店。而整个小区就是围绕着这个人工湖的湖景洋房和小高层。

实景拍摄

项目的户型有单间配套、一室一厅、两室一厅以及带多个大露台的洋房产品，主力面积从34-58平米不等，可选择的范围很大。小高层只有9层高，带电梯，水电气闭路宽带该有的都有。

更重要的是，各个户型的赠送面积都非常大，基本可以达到17%左右。单间配可以改成一室一厅，一室一厅可以改成两室一厅，性价比非常高。

优势五

价格惊喜，总价15万起！

这个项目的均价只有约4880元/平米，而小高层的总价区间仅为14.8--28万！

这样的价格应该让所有人都感到惊喜了吧。

如果算上赠送面积，实得单价更低。

以这种44.79平米的一室一厅为例，整个户型的赠送面积达到7.18平米，可以改成两室一厅。算下来实得单价仅为4200元/平米。

在重庆周边的所有避暑房中，该项目可以算是门槛最低的项目之一了。

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