来源：同花顺财经

刚刚过去的5月份，昆明有39项目获得41张预售证，新增预售面积约167万方。其中，主城四区获证36张，呈贡获证5张。与4月份47张预售证172万方的增量相比，5月份预售证发放数量减少了6张，新增预售面积微跌了5万方。

过规审批方面，5月昆明共有12项目通过规划审批，过规总建面约269万方。相比4月份306万方的过规总建面，5月份的过规增量有所回落，同环比均呈下跌态势。

39项目拿证 新增预售面积167万方

据昆明市房产信息网发布的数据显示，5月昆明主城四区和呈贡共有39项目获得41张预售证，新增预售面积约167万方。这是继今年1月168万方和4月173万方后，本地市场单月新增预售面积再一次突破百万方大关。

5月份昆明发放的预售证数量相比4月时减少了6张，新增预售面积环比4月份的172万方下跌了5万方，跌幅为3%，而与去年同期相比则上涨了20%。

从预售证发放的情况来看，5月昆明主城四区（五华、盘龙、西山、官渡）共有35项目获得36预售证，新增预售面积约152.6万方，环比4月份的146万方上涨了4.8%。呈贡有4项目获得5张预售证，新增预售面积约13.68万方，环比4月份的25.8万方下跌了47%。

具体到各区，官渡区有18项目获得19张预售证，新增预售面积约67万方，占5月新增预售面积的40%，环比4月份的51万方上涨了31.4%。其次的五华区虽然仅有8项目获得8张预售证， 但新增预售面积却也达到了57万方，占5月新增预售面积的34%。这其中，单是万彩城1个项目就供应了约22万方。

实力锦云府效果图

盘龙区有5项目获得5张预售证，新增预售面积约16万方，占5月新增预售面积的9.6%；西山区获预售证的分别是：新希望观澜汇、滇池名门、融创昆明文旅城、金地九樾，新增预售面积约12万方，占5月新增预售面积的7.2%。而呈贡有实力锦云府、呈贡吾悦广场以及中铁总部大厦等项目取得预售证，新增预售面积合计约13.68万方，占5月新增预售面积的8.2%。

房企方面，碧桂园有中南碧桂园樾府、碧桂园璟台、碧桂园·KCC·云南映象、碧桂园御龙半山、碧桂园春城映象、碧桂园龙腾世家6项目获预售证，新增预售面积合计约42万方，占5月新增预售面积的25%；俊发有俊发观云海、河畔俊园、俊发星湾俊园3项目获预售证，新增预售面积约18万方，占5月新增预售面积的10.8%。

12项目过规 过规总建面269万方

根据昆明市规划局发布的信息显示，5月份昆明共有12项目通过规划审批，过规总建筑面积约为269万方，净用地面积合计约84万方。5月份过规总建面环比4月份的306万方减少了37万方，跌幅为12%；同比去年5月份的302万方减少了33万方，跌幅为11%。

过规的这12个项目中，包含了住宅、商住混合、商业、商业办公等各类性质用地。其中，纯住宅用地过规总建面约89.5万方，占5月过规总建面的33.3%；商住混合用地过规总建面约46.7万方，占比17.4%；商业及商业办公类用地过规总建面约129.9万方，占比48.4%；其他性质用地过规建面合计约2.5万方。

5月份过规的12项目分别位于五华、盘龙、官渡和呈贡4区。其中，五华区有碧桂园龙川府、保利春湖国际、俊发龙泉俊园3项目通过规划审批，过规总建面约98.9万方，占5月过规总建面的36.8%。紧随其后的呈贡有4项目通过规划审批，过规总建面约75万方，占5月过规总建面的27.9%。

盘龙区有融城昆明湖、俊发城、碧桂园·KCC·云南映象、远洋青云府4项目通过规划审批，过规总建面约49.7万方，占5月过规总建面的18.5%；官渡区过规的则是恒大云玺、万科大都会、晶都商业中心，过规总建面约45万方，占5月过规总建面的16.8%。

房企方面，俊发有俊发城和俊发龙泉俊园2项目通过规划审批，过规建面合计约50万方，占5月过规总建面的18.6%；碧桂园有碧桂园龙川府和碧桂园·KCC·云南映象2项目过规，过规建面合计约26万方，占5月过规总建面的9.7%。

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