来源：都市时报

近日，国家统计局发布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，昆明新建商品住宅价格环比涨0.7%，同比涨16.5%，二手住宅销售价格环比涨0.8%，同比涨14.1%；大理新建商品住宅环比涨1.8%，同比涨22.2%，二手住宅销售价格环比涨1.1%，同比涨19.3%。大理新房涨幅1.8%，与重庆并列全国第二，仅次于西安的2%。

新房价格环比上涨的城市有67城，其中，西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。二手房方面，呼和浩特、杭州、南宁等55个城市环比上涨，广州、青岛、武汉、长沙等15城下跌或持平。

4个一线城市新建商品住宅

销售价格环比上涨0.3%

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对数据进行了解读。他认为，5月，各地继续落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场继续保持稳定。

初步测算，5月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅与上月相同。

从同比来看，5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.1%和8.1%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨11.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

购房人群

对大户型新房需求增强

5月，昆明新房环比上涨0.7%，同比上涨16.5，已连续35个月保持上涨；二手房环比上涨0.8%，同比上涨14.1%，已连涨27个月。横向对比西南城市群，重庆、成都新房同比涨幅几乎趋同，分别为13.3%和13.4%，而贵阳新房同比涨幅达到了20.5%。

户型方面，昆明5月90平方米以下户型涨幅收窄，而144平方米以上的大户型价格上涨趋势明显，其同比涨幅达到了18.7%，可见本地改善型需求在逐渐释放，购房人群对大户型需求在增强。

值得注意的是，二手房144平方米以上户型已连续两个月环比下跌。

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