上半年已经过去了，下半场也即将过去第一周了，对于楼市而言，有些的购房者等待下半场大量二手房进场，希望房价有所下降，那么楼市在下半场随着宏观变动，更是起伏不定的状态，那么对于购房者而言，到底买不买，怎么买？我们一起来看

第一，最近天狼收到很多粉丝的问题，这个盘好不好，我买哪儿，能不能涨？很多购房者在买房目标上首先就不清晰和明确，买房和投资，他本身是两个完全不同的概念，期间最大核心差异就在于时间，对于自住而言，他本身就是一个投资过程，这点天狼强调过无数次了，而且对于自住而言，你不可能价格涨了，我卖，价格跌了，我买，可能吗？那么这时间期间，伴随着是什么呢？是配套的成熟，这点看看如今照北区，不要说10年前，就说2015年，有现在这样成熟吗？所以，买房，首先向清楚为什么买房，买房来干什么？

第二，说下自住买房的问题，这是今年重庆楼市部分主力，尤其是区县主力最为关注的问题，很多区县购房者由于时间因素还有因素，看房时间相对比较短，容易匆忙下手，但是后面激情之后，很后悔，对于自住而言，尤其是在价格为导向情况，所选择位置，他说有限定，价格自动限定位置，也就是要看未来，那么未来是充满了很多的不确定性，那么怎么看呢？看5年内规划，5年内是否可以落地，尤其是交通方面，便利交通带来的人流，人流才能有商业的繁华，这也是很多开发商为何有这样广告语，轻轨/地铁一通，黄金万两的说法，这里强调是什么呢？那就是便利的交通路网，这也是当前重庆北区已经冲到龙兴，水土，复盛依然没有刹车的原因

第三，人口因素，请注意了，欧美发达国家已经证明了这点，如果说欧美国情不同，无法代表，那么我们北上广深呢？也有人说这是四大超级城市，那么一些新一线城市呢？尤其是楼市下行的时候，什么区域最先开始呢？缺乏足够人口支撑的，而且进入到楼市下半场，成交量是必然要放缓的，更多针对是改善为主的需求，那么对于部分改善而言，考虑本身收入问题，他可能选择放弃，而且还有一个比较关键点而言，人口一个聚集，欧美因为产业原因，他的郊区和市区人口密度是两个概念，我们当前在某个角度也是一样，而且我们还面临一个问题，群居为主，这点在一些我们之前说的农村就可以看到，人口是下降还是增加，那么随着城镇化进展到后期，流动性在某个角度已经自动划分了范围和距离

对于购房者而言，买房一定要考虑清楚自己到底买来干什么，先想清楚，然后才是区域选择的问题，结合自身情况做最优选择，好比鞋子一样，适合才是最好的