8月31日，重庆市公共资源交易中心发布铜梁区南城街道5宗商住地块招标公告，公告时间为2021年8月31日-2021年9月23日。据悉，本次铜梁区推出的五宗地块均属淮远新区范围，地理位置优越，毗邻淮远河与多条主干道，可谓尽享都市区的清幽与繁华。公告地块详情显示，新地块土地面积共计488.118亩。从单宗地块看，土地面积均在84~112亩之间。这是铜梁淮远新区继今年四月出让地块后的又一次规模性供地。

　　地块详情：

　　地块一：淮远新区组团G16-01/02地块

　　土地面积：57762平方米(86.643亩)。

　　用地性质：二类居住用地(R2)

　　计容建筑面积：不得大于80866平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　建筑密度：不大于35%

　　绿地率：不小于30%

　　建筑高度：不大于45米

　　出让价款起始价：23349.682万元

　　最高限价：25684.6502万元

　　溢价率：不大于10%

　　地块二：淮远新区组团G19-01/02地块

　　土地面积：68423平方米(102.6345亩)。

　　用地性质：二类居住用地(R2)

　　计容建筑面积：不得大于82107平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.2

　　建筑密度：不大于35%

　　绿地率：不小于30%

　　建筑高度：不大于30米

　　出让价款起始价：24814.251万元

　　最高限价：27295.6761万元

　　溢价率：不大于10%

　　地块三：淮远新区组团G18-01/02地块

　　土地面积：56425平方米(84.6375亩)

　　用地性质：二类居住用地(R2)

　　计容建筑面积：不得大于84637平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.5

　　建筑密度：不大于35%

　　绿地率：不小于30%

　　建筑高度：不大于54米

　　出让价款起始价：22750.56万元

　　最高限价：25025.616万元

　　溢价率：不大于10%

　　地块四：淮远新区组团G20-01/02地块

　　土地面积：68175平方米(102.2625亩)

　　用地性质：二类居住用地(R2)

　　计容建筑面积：不得大于95445平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　建筑密度：不大于35%

　　绿地率：不小于30%

　　建筑高度：不大于54米

　　出让价款起始价：25048.5858万元

　　最高限价：27553.4444万元

　　溢价率：不大于10%

　　地块五：淮远新区组团G21-01/02地块

　　土地面积：74627平方米(111.9405亩)

　　用地性质：二类居住用地(R2)

　　计容建筑面积：不得大于104477平方米

　　容积率：不小于1.0，不大于1.4

　　建筑密度：不大于35%

　　绿地率：不小于30%

　　建筑高度：不大于45米

　　出让价款起始价：28298.3345万元

　　最高限价：31128.168万元

　　溢价率：不大于10%

　　淮远新区位于铜梁区城区西南侧，是铜梁区重点打造的新区之一。自2019年铜梁淮远新区启动城市开发建设以来，城市道路交通、人居、文化、教育、医疗等多方面的城市基础配套建设如火如荼，已吸引了众多品质房企参与新城投资建设。

　　01交通便捷 毗邻两条主干道

　　本次推出地块北侧为双向六车道的少云大道，南侧为龙腾大道，地段优势十分明显。整个淮远新区已经建成了完善的交通路网体系，原乡大道、少云大道、龙腾大道、白龙大道，以及佳胤大道等主要干道与数条次干道拉网式布局，提高新区内部、外部的通达性。除此之外，新区内的慢行绿道及自行车道已经全面贯通。在便捷的交通路网串连下，淮远新区距离成渝中线高铁站、市域快线璧铜线铜梁站、高速公路铜梁互通及铜梁西互通均在5分钟车程以内，距铜梁汽车南站仅1公里。据了解，市域快线璧铜线已经开工建设，铜梁境内起点设置在淮远新区，预计2023年建成通车。未来，铜梁将真正融入主城区“1小时轨道通勤圈”。

　　02自然资源优越 三大生态公园萦绕

　　本次推出的五宗地块彼此相邻，且紧邻淮远河。淮远河是淮远新区重点治理并打造的原生态风景带，蜿蜒穿梭于区域内，是“原乡风情生态宜居城市”的精髓。整个新区依托于幽幽山脉、潺潺水系，以及农田坑塘的自然美景而构建。值得一提的是，淮远新区不仅有3.5公里的淮远河，还打造了1530亩的原乡中央公园、奇彩梦园，以及玄天秀水生态画廊，距离本次供应的新地块距离均在1公里范围内。在新地块3公里范围内，还有黄门风景小镇、滨河公园、原乡中央公园、淮远古镇、西郡桂花博览园、乡村旅游黄金景点铜梁西郊示范区等休闲旅游景点。

　　03城市功能完善 坐享成熟生活圈

　　淮远新区人居生活配套设施已逐步落地，已经建成铜梁巴川中学、外国语实验小学、图书馆、中医院、妇女儿童医院等。未来，铜梁中学淮远校区、融媒体中心、美术馆，以及规划中的未来生活体验中心、智 慧城市服务中心、龙文化演艺中心等地标建筑将陆续呈现，助力新区现代化、智慧化的城市建设。在商业配套方面，新地块距离铜梁区中心商圈的铜梁万达广场、宝莲协信星光天地约3.6公里，且区域内规划有超100亩的商业用地，以及约300亩的文化设施用地，未来将大幅度提升新区人居生活氛围，营造复合性宜居环境。

　　04 区域房地产市场发展健康稳定

　　一直以来，铜梁区房地产市场保持长期健康稳定的发展方向，房价保持稳定增长。数据显示，今年铜梁区商品住宅成交均价约7240元/平方米，近一年增长约10.8%。目前，铜梁区在售楼盘有金科博翠云邸、昕晖璟樾、昕晖璟尚、泽京龙樾府、龙城首府等，在售价格6000元/平方米~10000元/平方米，相比去年均有较为平稳的涨幅。商品房成交量方面，今年1-7月铜梁区新建商品房成交面积42.41万方，同比增长38.05%;成交套数4043套，同比增长36.89%。二手房市场十分活跃，1-7月二手房共成交3125套、31.35万方，分别同比增增长112.5%和112.5%。