从2003年创立到今年跨入“千亿房企俱乐部”、跻身行业TOP20，在15年的发展中，融信的发展“速度”一直被视为其标签之一。

  展望2019年，融信集团向《每日经济新闻》记者分析认为，楼市调控将会保持连续性和稳定性，土地市场也将逐步回归理性，整体市场政策环境将有所改善，但不会出现全面放松，房地产仍保持长期平稳发展的态势。

  重心仍是一二线核心城市

  在战略上，融信表示，将以“平衡发展”作为战略重点，坚守品质，以“保盈利、降杠杆’为首要目标，实现有质量的稳健增长。在当前政策及市场环境之下，追求利润、规模和杠杆三者之间的平衡，不断优化财务结构，提升企业安全边际。在行业下行趋势之中，坚持“品质地产领跑者”战略，踩准周期灵活应对市场波动。

  尤其在“安全边际”上，融信表示，未来将进一步推进降债措施，通过审慎拿地、少举债等方式积极管理负债水平，在稳定发展的背景下，保持与相关机构良好的合作关系，不断改善自身的融资环境，进一步开拓多元化的融资渠道，为持续经营和发展提供良好保障。

  但谈及快速发展，融信首要强调的是布局的前瞻性和正确性。

  目前，融信战略布局8大核心城市群：海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、西南、西北城市群，且主要布局一二线核心城市、高铁高速沿线卫星城以及有购买力的三四线城市。截至2018年上半年，融信总土地储备面积约2517万平方米，其中58%位于一二线城市的黄金地段。

  融信方面表示，一二线城市抗风险能力较强，项目利润率较有保障，在整个波动周期中的抗波动能力也比较强。所以布局重心仍然是聚焦一二线核心城市，实行“1+N”布局战略（“1”指核心一二线城市；“N”是指环绕核心城市的卫星城市）。“进入一个城市，就要深耕并做大，这是融信布局战略中的重要原则。”

  而对于三四线城市，融信认为，此类城市短期收益或许不错，但如果是没有足够多产业和人才支撑的三四线城市，一旦来不及抽身而深陷其中，对房企而言同样容易形成“尾大不掉”的困局。

  产品同质化时代精准突围

  更多以一二线城市为重点的融信，面对这类更成熟的市场，提前将产品放在重要位置，是其维持目前稳定快速局面的一个不容忽视的因素。在产品方面融信一直强调“坚持品质信仰、聚焦改善型产品、定位核心城市改善型的需求”。

  “公司将继续打造标杆高端精品，在行业产品同质化时代实现精准突围。”2018年融信就明确了产品系，在2019年则力争形成“1+3”的产品系梯队——“1”是指一个明星（世纪系）、“3”是指三个主力（“府、澜、公馆”），坚持做好品质。

  “在丰厚的优质土储、较低的平均土地成本以及较高的产品溢价等因素的基础上，公司受政策影响相对较小，可有效平抑行业波动，实现规模、利润和杠杆的三者平衡，实现稳健增速。”融信表示。