1、自从平安迁都以来，拥有1200年历史与传统的京都，保留有数量众多的神社佛阁，并在1994年以“古都京都的文化财”的名义被联合国教科文组织登录为世界遗产，也是全日本拥有世界文化遗产最多的城市 。这份从历史中沉淀下来的文化财产价值，也使它的不动产价值逐年攀升。 　　2、京都不动产作为世界屈指可数的品牌，确保了它极强的保值性，在世界市场变动和经济不景气影响中的风险十分微小。尤其是在被京都人称为“田字地区”的区域， 更是拥有长久的价值，被不动产界人士称为“不会失败的购买区” ，在日本国内外富裕层和投资家中的人气非常高，而在这一区域拥有房产也被视作是高身份的象征。 　　所谓京都的“田字区域”，指的是作为历史都市的京都的中心地区，以南北走向的堀川通和乌丸通所包围的区域为主，一直延续到河原町，又以东西走向的五条通和四条通所包围的区域为主，一直延续到御池通。这一地区不仅是交通方便，同样拥有众多历史建筑物：二条城、京都御苑、平安神宫……距离中央车站的京都站也很近。
　　3、近几年来，因为观光事业的繁荣和海外投资的正常，日本地价出现了明显的上升趋势。若是将东京和京都两大热门地的地价进行比较，会发现投资京都不动产的性价比要远远高于东京 。 　　4、因为安倍政府“观光立国”的政策，使得近年来日本旅游水涨船高，无论在 酒店和旅馆的客室收益率还是入住率上，京都在国内外都市中都是遥遥领先的。 　　根据京都市住宿设施状况的数据分析，客室利用率从2015年的86.3%增加到了2017年的89.1%，且外国人的利用率正在增加。而根据Airbnb的一项年间统计，京都的住宿单价也是在日本三大城市中最高的。 　　5、在历年评选的“最受海外观光客欢迎的日本景点”排行榜上，京都的伏见稻荷大社多年来蝉联榜首 ，在前三十名的评选中，近1/4属于京都的景点。从观光地的价值来看，海外游客对于京都的热情要远远高于东京，且未来这一趋势会更加明显。 　　6、因为悠久的历史，使京都拥有自己的特色建筑形式：京町家 。这种京都传统的连体式建筑，始于十七世纪，多为两层木格子架结构，其宽度较窄但长度较长，又被称为“鳗鱼的寝床”。根据京都市的定义，“在1950年以前按照传统的木造轴组构法修建的木造家屋”才可称为京町家。因为具有浓厚个性与历史色彩，如今，京町家的形式在京都被改装为旅馆、饮食店、画廊和美容室等，且需求在不断增加，已经成为一大招牌。 　　投资京町家至少具有三大优势：
　　(1)不会贬值 ：通常的建筑物会随着时间的推移而老化，从而导致资产价值减少，但作为历史文化财产的京町家却恰恰相反，会因为时间增加历史价值，相反带动资产价值上升。
　　(2)收益率高 ：根据一项针对观光客的调查显示，欧美的观光客在住宿费用、住宿时长和旅行消费额上比亚洲人更高，而京町屋作为异域文化的代表，备受欧美人的欢迎，比起高级酒店，他们更愿意花钱住在京町家里。
　　(3)不可复制 ：因为“在1950年以前按照传统的木造轴组构法修建的木造家屋”才可称为京町家，使这种建筑物不能再生，只会因为逐年减少而变得越发珍贵。 　　7、 根据日本政府发布的旅行消费额和访日外国游客的推移表中，从2015年开始出现大幅的攀升，预计2020年将会达到4000万人，2030年将会达到6000万人。 其中八成的人将不会跟随旅行团，追求自由度比较高的访日旅行，而他们中的很多人将会是第二次、第三次以上来到京都，这也就意味着：能够更深入地融入当地生活，会成为他们选择住宿的一个标准。 　　8、 除了观光客的需求以外，京都也拥有很多大学。根据日本总务省在2015年的一项数据：京都府内大学生超过16万人，位于全国第5位。 以京都大学为首，包括立命馆大学、同志社大学等校区都位于市内中心部位，而京都市立艺术大学也将于2023年转移到京都站周边，面向学生的租赁公寓和面向年轻人的各种商业设施需求量很大。
　　9、 虽然京都在人们心中是一个观光都市，但其实任天堂、京瓷和日本电产等大型企业的总部都位于京都，企业社员的租赁需求和入住率比想象中更高。  　　10、 最迟到2021年，日本文化厅将从东京全面转移到京都 ，这将使它真正成为想国际社会传达日本魅力的最大据点，各种战略性的创业和工作机会猛增。想要在京都工作、在京都学习、在京都生活的年轻人将会井喷式增长，今天日本的投资家们已经预见到了这一点。 　　如果您对京都房产有兴趣，不妨联系谷町君做下了解。株式会社 谷町君，成立于2016年3月，是专注于日本房产投资、投资移民、赴日医疗等业务的服务机构。致力于帮助客户进行资产的保值和升值，并提供在日本居住、旅游、医疗、教育等方面的资讯服务。 　　截至2018年12月，谷町君已在全国召开近150场日本投资说明会。场场收费且爆满，期间累计为几千位客户服务。谷町君拥有日本投资服务应用谷町君app，使用手机下载谷町君App，提交投资意向可获得一对一免费咨询。
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