伦敦作为一个全球性多元化的国际大都市，其享誉全球的实力建立在许多因素的基础上，其中不可忽略的便是伦敦高校。帝国理工学院、伦敦商学院、伦敦国王学院等等知名大学都聚集在英国的首都，每年都有全球200多个国家的近10万余学生选择就读伦敦高等教育学院，说伦敦是国际学生出国留学的首选一点都不为过。

　　但近年来，越来越多的爸妈们已经将目光放到伦敦的中小学教育。英国的办学宗旨用一句话概括就是：“让孩子们爱来上学”，孩子能从轻松愉悦的课堂环境中学到知识，培养个性和锻炼能力。除此之外，英国是一个提倡“绅士风度”的国家，加以多元化的文化氛围，这无疑能够在日常生活学习中潜移默化地对学生进行最好的全方面教育。

　　正因如此，外国父母对伦敦“学区房”需求一直很旺盛。据路透社18年的报道，18年内5个月中外国买家在伦敦学校周围购买2162处房产，总价接近20亿英镑，呈逐年上涨趋势。这些房产均价92.5万英镑(817万元人民币)，有利于购房者在子女入读伊顿公学等名校和伦敦附近大学期间使用。莱坊房地产经纪公司全球研究总监莱姆·贝利表示：“我们的研究表明顶级伦敦学校的教育对国际高净值人士是多么重要，以及这一需求对伦敦房地产市场是多么重要。“

　　以房养学，投资留学两不误

　　一方面，陪孩子到国外留学，已经成为海外精英留学的新趋势。以前是送孩子出来读本科研究生。现在家长已经瞄准海外中小学教育。由于英国的中小学教育也是采取就近入学原则，所以在学校附近买房/租房到达一定时间，都是有资格申请入学的。

　　另一方面，留学生人数的增长将产生巨大的租赁需求。大部分英国人推崇“只租不买”的住房方式，在过去十年里，英国的租赁房屋需求以17500个单位的速度增长着，如今，约60%的年轻一代选择在2025年之前租房居住。面对如此火热的租赁市场，不少留学生家长注意到了商机——投资英国房产，实现“以房养学”。

　　购置一套英国学区房，不仅为孩子留学营造了舒适的学习环境，培养孩子独立生活的能力，还可以转租闲置的房间，利用房产升值和租金回报，实现“零成本留学”，可谓两全其美。

　　智选伦敦精英家园，给孩子最好的未来

　　密集的名校数量让伦敦地区格外抢眼，而要想进入这些名校，就读于优秀的小学中学无疑是一个大的加分项。伦敦巴特西电站(Battersea Power Station)所在的巴特西(Battersea)地区是伦敦的重点学区之一，教育资源丰富，汇聚了20所知名中小学。

　　对年幼的孩子来说，以“选择有天赋的孩子”为口号的牛顿预备校(Newton Prep)就在伦敦巴特西电站不远。另外，对于男孩来说，还有位于克莱芬公园(Clapham Common) 附近的伊顿庄园预备校(Eaton House The Manor)，它的毕业生进入顶级公学的概率极高，誉满世界。

　　对于年龄较大的儿童，优秀中学威斯敏斯特学校，距离伦敦巴特西电站仅一英里。南部的德威士学院(Dulwich College)、詹姆斯艾伦女子学校(James Allen's Girls' School)，以及东北部的伦敦城市中学(City of London School)，距伦敦巴特西电站仅半小时时间。

　　对于那些不介意距离稍远或考虑寄宿学校的家长来说，哈罗公学(Harrow School)、伊顿公学(Eton College)和切特豪斯公学(Charterhouse School)均距离伦敦巴特西电站约一个小时的车程。

　　如果看到这你还没有认识到巴特西地区深厚的文化背景和雄厚的教育实力，那随着乔治王子入读托马斯巴特西预备学校(Thomas's Battersea)，巴特西地区低调的“伦敦贵族学区”身份就再也难以隐藏。

　　 伦敦经典地标大改造 巴特西电站三期项目现已上线

　　正在火爆销售的巴特西电站项目三期，由设计界传奇事务所 Gehry Partners 与 Foster & Partners 设计，改造自全欧洲最大的砖建筑之一、英国著名二级保护建筑——巴特西发现站。它不仅是优质教育的集中地，名副其实的独特居家之所，也是令人振奋的新城市地标，第三期展望于2021年中期全部售出。

　　巴特西发电站占据伦敦交通最便利的一处位置，距离切尔西和斯隆广场仅几步之遥，5分钟步行即可至美国大使馆，紧邻200亩的巴特西公园皇家公园，随着2021年地铁Northern Line延长线的完工，巴特西地区将新增Battersea Power Station 和Nine Elms两个站点。作为伦敦全新地标，期待每年到访人群4千万，为本地区带来经济上的持续增长，为社区注入更多的活力。

　　在过去的一年中，巴特西电站销售业绩已达到1.2亿英镑，约三分一住宅楼盘为亚洲买家。对于类似中日韩这般十分重视基础教育的国家，大概大部分亚洲买家也是看中了巴特西电站附近的精英教育体系，给孩子一个不输在起跑线上的最好的未来。

　　项目三期主要由西侧的巴特西屋顶花园(Battersea Roof Gardens)，东侧的前景广场(Prospect Place)两个部分组成。

　　Foster + Partners设计的巴特西屋顶花园，提供逾 615 套住宅、住户休闲会所、医疗设施和酒店，以及两层阶梯式零售场所。巴特西屋顶花园公寓类型共有6种，包括单人套房、一室公寓、两室公寓、三室公寓、四室别墅和顶层复式公寓。这迷人屋顶花园，将是伦敦最大的屋顶花园之一，夜间会灯火通明，并随着季节而变幻。

　　花园中设计有小空间，可供个人安静地读书。在草坪上铺一张毯子即可在阳光下休憩。北侧较为开放，与下面的酒店相连通。在这里，不仅能够欣赏伦敦全景，而且能够欣赏巴特西发电站的全景与轮廓。

　　电气大道的另一侧是前景广场。是一个由五栋独特建筑组成的社区，拥有双层临街零售单元(商铺和餐厅)、住宅、一座社区公园和多用途社区中心。前景广场的五栋大楼中，每一栋都有其个性和风格，每一间住宅均拥有冬日花园或专属露台，确保每一位住户都能享有丰沛光照与宜人景致。

　　作为Gehry Partners设计的首个位于伦敦的永久住宅开发项目，前景广场将成为未来的世界级地标建筑。

　　作为伦敦最大体量的改建项目，许多高净值人群和海内外投资者都将目光投注于此。加之大量优质的教育资源的环绕，将伦敦巴特西电站变成培育精英学子的摇篮，以育儿为根本的国人也纷纷停下选择的脚步，停驻在这个由顶级建筑师工匠精神打造的社区。巴特西电站项目，以其高端的居住品质，优秀的教育资源，潜在的巨大升值空间等优势，正慢慢在泰晤士河畔大放异彩。

　　伦敦巴特西电站Battersea Power Station项目3期

　　热销楼盘一： 巴特西屋顶花园 Battersea Roof Gardens

　　热销楼盘二： 巴特西前景广场 Prospect Place

　　物业类型: 公寓

　　户型：Studio (精致独立套间)、一居室、两居室、三居室、顶楼公寓

　　价格：Studio: 57.8万英镑起，一居室：97.2万英镑起，两居室：166.2万英镑起

　　交房时间: 2021年