学区被指虚假宣传的，而是外部装饰空白记录的价格销售，武汉金北辰读优雅陷入动荡权利。

　　“中国科技投资”孙李珊珊Xiaonuo

　　老牌房企（600383。SH），金地集团首次突破1十亿在2016年，仅仅三年，该公司已进入营两个一百个十亿。然而，金地集团的快速扩张，而且还因为很多时候业主们共同声讨虚假宣传。

　　在今年七月初，由于金地集团涉嫌虚假宣传，其业主告上法庭。据了解，深圳金塞拉威花园项目样板房和宣传资料显示，别墅包含一楼和夹层负的，因为法院已被认定为违约，开发商无法交付，补偿是74亿元。

　　继一拨持平，低于在武汉月金地集团金北辰项目中读取相同的高雅由于大规模业主维权虚假宣传爆发。

　　据业主透露，金北辰阅读高雅项目置业顾问曾答应成为首届中国中部师范大学附属中学就近入学美联实验学校在销售时间（称为“AP实验学校”下），但在事实并非如此。

　　“你不看我们的广告买它？“面对业主质疑其虚假宣传，武汉金北星客户服务经理这样读优雅问。

　　此外，记者还注意到绑在改造工程中的不规则性，表现在记录空白的价格在武汉市房管局，对外销售，但精装修房。

　　虚假宣传的学区

　　“你看，学校这么近，肯定对口。“金北辰阅读优雅业主刘明（化名）反映，置业顾问一再诱导业主认为，小区可以美联实验学校附近对口。

　　*置业顾问师学校，受访者供图

　　据刘说，置业顾问的不少业主曾暗示，按照就近划片的原则，该地区最有可能的对口学校。另外，置业顾问曾多次透露，地方业主共有1600所公立学校，有他们在美联奥林匹克花园小区的入住率是同行不高，入学率依然空缺的职位。

　　在-今年6月中旬，业主咨询教育东湖委员会，学校工作人员说，2018年美国联盟的同行已经明确唯一的奥林匹克花园小区，步行的金北星悦同行优雅大约40分钟将军路小学。

　　据美联社实验学校的官方网站上的信息，民办学校，学校系统是在2018年创建的，分为文科院校，敏之公立大学系统的俊学院，以满足他们的同行在义务教育学校的区域（只的脸美国联盟奥林匹克花园区），文科它属于私人部分，整个湖北招生。

　　6月24日，东湖教育委员会，以金北辰优雅读业主代表李华（化名）回应：“明年将提交作用域，规划不会特别远，尽可能接近。“但工作人员仍明确表示，学区无法测试其在美国同盟的同行，”这是一所民办学校，而不是政府的计划，政府并没有投入不能干扰它。“。

　　“我们买房子是最重要的学区，（现在）的原因不对口的学校，住房价格虚高，（这）是价格最高的东湖区。“李表示道教育部工作人员。

　　据统计住在价格图表，从7月到2019年2020年6月，武汉金北辰从18450元阅读优雅的平均销售价格/平方米高达18600元/平方米。随着7月22日，东湖新房均价在七月13807元/平方米。

　　学区目前正在寻找无望，数百名业主，包括李华，包括希望开发商或赔偿给业主无条件退款退房。

　　至于学区问题的宣传卖点，金北星悦高雅相关工作人员给予了否认，细胞强调金地集团的品牌和性能作为宣传。其中，武汉金北辰阅读优雅的客户服务经理孙某还问店主：“你不要看我们的广告买它？“

　　对于学区的问题，集团金对“中国科技投资”记者采访时表示，“经核实，金北辰在前期广告宣传阅读优雅的项目，而不是学区都承诺不会公布项目对口华士一美联学校“。

　　捆绑精装房？

　　除了虚假宣传的问题，记者注意到，该项目也是在外表粗鲁提起诉讼，房委会是增加销售的精装修房。

　　据公开资料显示，阅读优雅金北辰北辰（601 588。SH）在2017年13.3。8总拿块十亿的10518元楼面价/平方米。自那时以来，北辰实业集团开发引进金，金地集团49％的。

　　据市住房保障和房屋管理局的官方网站上，该项目是最低13887元/平方米，最高纪录16427元/平方米的价格的价格纪录。然而，在安居客，住房和其他平台的世界，金北辰读高雅目前的平均销售价格达到18600元/平方米。

　　*金最高纪录价格北辰读高雅，从武汉市住房保障和房屋管理局绘图

　　为什么平均销售价格比创纪录的价格高？记者置业顾问对购房者的接触者的身份项目，对方说了创纪录的价格是粗糙的，但他们卖的是精装修房，重新装修了3000元/平方米的统一价格。

　　在业主给记者提供了一份录音，金北辰阅读优雅的置业顾问告诉业主解释和装饰卖的精室，因为该项目土地价格，叠加政府价格因素，限制只能设置为1点的空白。约50000，“我们只能从精装的价格得到它，否则就是亏损，说：”置业顾问表示。

　　2018年6月，七部委联合下发了建筑[2018]号。58号文件明确指出，政府没有销售记录的商品住房价格的要求或附加条件，以限制购房者的合法权益（如捆绑的车位，装修）等。价格执行了属于变相非法活动的钱，需要重点整治。

　　这可能是在武汉市房地产开发企业“特立独行”？联系武汉市房地产开发和市场监管部门的记者，工作人员就明确表示：“出售记录空白空白记录精装修只卖装饰，前完成，以获得预售许可证，确定好后，不能改变的。“

　　对于这些问题，金地集团回应称，黄金北辰按照武汉市住房保障和房屋管理局阅读优雅要求所有的粗糙，以及精装修的价格报给房管局备案，营销中心放在显着位置粗糙而精装修的价格公示。

　　由业主提供一个价格表，金北辰阅读高贵的气质，张扬的真正毛坯价和装修价格，根据业主说，也有销售办事处装饰公共描述单价3000元/平方米。

　　然而，记者再三确认，该项目仅在房屋管理局原石价格的价格纪录。此外，CRIC数据显示，2018年11月至六月2020年，北辰金优雅读成交均价为15364元/平方米，而其价格几乎是相同的记录房管局。

　　*公示装修价格表的销售部门，照片显示受访者提供

　　记者发现，不仅有追平了有争议的装修金优雅北辰阅读项目。金地集团2019年年报显示，该公司在武汉，有两个项目已经完成，还有正在建设的四个项目，分别是武汉岳江时代，武汉金法国錢柏系，武汉金北辰阅读优雅，武汉，稳守李褐石建筑大楼。

　　武汉市住房保障和房屋管理局官网显示，这四个项目都是毛坯价格备案。记者咨询武汉岳江时代，武汉金中法置业顾问钱柏该项目，其他指定的销售精装修房。

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