楼盘网1月21日讯 2019年第三周(1月14日-1月20日)青岛新房共成交1793套，环比前一周(1766)仅增加27套，数量基本持平;成交面积为21.80万平米，环比前一周(21.12万平米)也相差不大，仅增加3%，也基本持平，2019年第三周青岛新房成交依旧维持平稳态势。

近10周青岛商品住宅成交量周度走势

上周(1月14日-1月20日)青岛新房均价13443元/㎡，环比前一周的13282元/㎡，每平米增加161元，上升1.2%，也基本持平。本周无论销售面积、数量、成交均价都呈现与上周数据相比最平稳的态势。

上周，胶南市新房一周共成交370套，连续两周荣登青岛新房周销售冠军，成交面积42237.24㎡;胶州市上周成交321套，成交面积36828.23㎡，位列第二。黄岛区以成交267套，成交面积34211.03㎡，居成交榜单第三;高新区以26套差距，共销售241套位列第四，前四成交面积占青岛全区的60.9%，成交主力仍然聚焦近郊区。

上周青岛新房成交套均面积为121.6㎡,可见无论淡季旺季,改善、大户型依旧是青岛新房市场的绝对主流。

主城区，表现最好为城阳区，上周新房成交93套；四方区成交55套；李沧区成交43套；市北区仅1套。

新建商品住宅上周成交概况

从每日新房成交情况来看，上周青岛新房成交套数峰值均出现在周三1月16日，单日新房成交套数为343套，成交面积为40333.19㎡。

与2018年最后一周日均331套相比，本周 日均销售256套，2019年前三周新房成交均呈现平稳局势。

新建商品住宅上周每日成交情况

从上周成交榜来看，销售第一的楼盘为西海岸的融创维多利亚湾，成交128套，成交面积为16943.46㎡;胶南市的凭海临风位列第二，成交98套，销售面积12159.72㎡；中欧国际城由上周二名落位第三名，成交83套，成交面积1.423.81㎡。即墨区的碧桂园蓝谷之光表现不俗，以70套和招商雍华府并列第四。

新建商品住宅上周成交排行榜

2019年伊始,前三个周的表现都较为平稳，楼市政策依旧严格，开发商为年底冲业绩推出花样促销手段，如赠送物业费、赠送旅游等政策。本周岛城房贷利率松动开始下降，对刚需来说同条件下贷款能省下三四万，实属利好，刚需置业者可多关注多了解，有需要及时上车。