2019年1月30日上午，济南主城区迎来一场土拍。4宗土地进入竞买环节，其中3宗住宅用地，一宗仓储用地，总成交金额16.49亿。最终，轻骑地块经过23轮竞价由汇统竞得，楼面价9853元/㎡;长清两宗老城区地块，王宿由大华竞得，张桥地块由中骏竞得。

土拍结果

2018TDGP25W0097地块，仓储用地，位于济阳区国道220以东、崔耿路以南，土地面积178652平方米，约合267.98亩，1.2 ≤ 地上容积率 ≤ 1.8。经过1轮出价，最终以9380万元底价成交，楼面价为292元/㎡。

2018TDGP13R0098长清王宿地块，住宅用地，位于长清区平安街道办事处玉清路以东，经十西以西，土地面积105349.2平方米，约合158亩，1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.0。经过11轮出价，最终被大华竞得。起拍价为55308.33 万元，最终成交价为60500万元，楼面价为2871元/㎡，溢价率为9.39%。该地块在去年九月份流拍过后再次挂牌出让，楼面价由3750元/㎡下降到2625元/㎡，尽管经历11轮竞价，楼面价仍旧比前次挂牌楼面价低了将近900元/㎡。

2018TDGP13R0099长清张桥地块，住宅用地，位于长清区新纪元大街以北、南汝安置保障用地以西，土地面积57789.2平方米，约合86.68亩，1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.3。经过15轮出价，最终被中骏竞得。起拍价为40047.92 万元，最终成交价为47398万元，楼面价为3566元/㎡，溢价率为18.35%。

2018TDGP04R0100轻骑地块，住宅用地，位于经七路北侧、小纬六路西侧，土地面积17280平方米，约合25.92亩，1.5 ≤ 地上容积率 ≤ 2.8。经过23轮出价，最终被汇统竞得。起拍价为36288 万元，最终成交价为47672.96万元，楼面价为9853元/㎡，溢价率为31.37%。

自2018年下半年以来，土地市场降温明显，流拍土地增多，底价成交成为主旋律。本次土拍，轻骑地块23轮的激烈竞价可谓扭转了之前土地市场低迷的态势，此外，多地楼市政策有放松的迹象，“一城一策”成为楼市调控主流趋势。展望未来，房地产市场回暖的信号似乎愈加明显。