什么是沉淀资产?

在房产投资范畴指许多市中心的房子，他们的发展已经达到顶点，没有再多的升值空间，这就叫沉淀资产。

什么是优质资产?

优质资产一般是指规划中的区域以及轻轨沿线有巨大升值潜力的房产。

优质资产一般是指资产收益率高，交易方便的资产。资产收益率标准如下：资产净收益率至少大于同期银行存款利率时称为优质资产。

如何一套变多套

举个栗子：你在2000年只有一套青岛市西镇的100平米房子，按照当年的房产市值可以买3套燕儿岛路的同面积的房产，合计300平米;或5套浮山后的同面积房产，合计500平米;或10套李村中心区域的同面积的房产，合计1000平米，到2018年你还住在青岛市八大峡的100平米房子里，现在燕儿岛路的同面积的房价是你房价的2.5倍;浮山后的同面积的房价是你房价的1,5倍;李村中心区域的同面积的房价等于你现有房价。

简单说这套唯一的房子不做增量就是沉淀资产，如果你的在2000年做增量后，你现在再买回这套住宅，你将会有2套燕儿岛路的同面积的房产加你现在的一套房子;或4套浮山后的同面积的房产家你现在的1.5套房子;或9套李村中心区域的同面积的房产加你现在的1套房子。

通过资产规划和设计，对资产进行重新配置，使沉淀资产转化为优质资产，从升值慢的区域转移到升值快的区域。青岛的蓝色硅谷区域的房子完全符合优质资产的两点要求：规划中区域、11号线穿行而过，未来升值潜力巨大。

三盛国际海岸

三盛国际海岸实景图

三盛国际海岸作为最早进驻即墨蓝色硅谷的楼盘之一，经过多年开发建设，小区居住氛围浓郁。项目位居蓝谷核心、名校环伺、立体交通网路畅达各区，更是毗邻地铁11号线温泉东站，完善的道路交通、优越的教育资源，使得三盛国际海岸备受购房者的关注。

新青船家园

新青船家园实景图

蓝色硅谷是国家级海洋科技研发、人才聚集和成果孵化中心,按照功能可以划分为蓝谷核心科研区和蓝谷产业区,拥有鳌山、女岛两个国家级开发码头。新青船家园项目所在的蓝谷产业区定位是以承接科研成果转化的平台,会将女岛建设成为一类开发口岸和临港产业基地,所以后期有巨大的发展潜力项目交通便利 。

专家公馆

专家公馆实景图

专家公馆地铁11号线鳌山卫站出站即到。东邻山东大学校区，哈工大科技园、青岛十九中、北京协和医院、摩天三五、微软认证中心、国家海洋科技实验室、国家深海基地、各大科研孵化基地，齐聚一地。

碧桂园蓝谷之光

碧桂园蓝谷之光效果图

碧桂园蓝谷之光紧邻山东大学青岛分校，临近地铁11号线蓝色硅谷站、还有规划中的地铁16号线，周边还有海洋科技科研产业中心等，将汇聚一批商务配套等。

周边大学云集，青岛蓝谷引进北京航空航天大学、东华大学、四川大学、同济大学等高等院校设立校区。名校云集，吸引青岛19中、嘉峪关蓝谷分校、青岛二中国际校区、山大附属中学、附属小学及幼儿园等落户蓝色硅谷，真正形成了从小学到大学的一站式教育服务。