2月份即将过去，青岛楼市的“金三银四”即将开启，新房市场也逐渐回温!在接下来的3月，青岛又有一大波新盘要入市了!据统计：3月青岛预计将有21盘将排队上市！从分区情况来看，近郊板块胶州、即墨、城阳和黄岛依旧是推盘大户，各个区域新开楼盘数量相差无几。与此同时，主城区由于可供开发地块的逐渐减少，3月暂无新盘供应。

即墨创智新区3项目上市，商贸城片区有新盘首开

即墨3月份将有4个项目上市，其中有两个纯新项目。

具体来看，有三个项目均位于创智新区板块，海尔地产中央花园目前在售17层精装小高层与8层电梯洋房，小高层户型为123-137㎡，均价12800-14400元/㎡，洋房户型为142-188㎡，均价13800-16000元/㎡。该项目还将于3月再加推4#楼，面积为126-127㎡;中海樘院预计将在3月中旬首推出7#、8#楼，均为电梯洋房，共计54套，装修交付，主力产品为建面约140㎡的套三户型，认筹活动火热进行中，均价15500元/㎡。另外据悉项目还规划有叠拼别墅，面积156㎡，预计总价210万起，送露台院子，加推时间待定;创智中粮锦云预计3月首开9#、10#楼小高层，户型为112㎡三室两厅一卫与119㎡三室两厅两卫，均价12500-13000元/㎡，也是装修交付。

此外，还有一个位于即墨商贸城片区的萃英花园项目，该项目将在3月首-次开盘，推出四栋11-14层小高层，主力户型为面积82㎡的套二以及90㎡、95㎡、98㎡、105㎡、108㎡三居，预计开盘均价11000元/㎡。

城阳区8个新盘上市加推，惜夏板块|高新区各有3盘

随着多条地铁线路同时推进，西进和北上置业逐渐从一种“新潮”的购房思路变成了被市民普遍接受的选择。在这种情况下，黄岛和城阳的新盘需求量也在大幅增加。3月城阳区共有8盘上市加推，其中高新区有3个项目将“抢跑”3月。

具体来看，城阳惜夏板块3月将有三个项目加推，均是鑫江旗下新盘：鑫江水青花都、鑫江华府和鑫江合院。其中鑫江水青花都将新开多层产品，户型80-87㎡，首付67万起，据悉是准现房发售。鑫江华府将加推户型产品为117㎡的水系观景楼座，价格待定。鑫江合院将加推14号洋房，参考均价18000-19000元/㎡。此外，位于城阳中心板块的海信观澜也将加推100—115㎡的小高层住宅，参考精装均价14299元/㎡;位于城阳北部的保利观堂在售户型面积约107-119㎡的三栋小高层产品，均价在12000-13000元/㎡左右，均为带装修交付。另外据悉还将加推105-155㎡高层洋房产品，价格待定。

高新区是近一年多来青岛楼市中迅速崛起的黑马，今年开春片区楼市依旧火热。3月即将加推的项目有腾讯双创小镇、碧桂园翡翠城和世茂公园美地。腾讯双创小镇和碧桂园翡翠城均将加推公寓产品，价格待定。世茂公园美地则预计将推出建面约140-160㎡洋房，价格尚未公开。

西海岸新区5家新盘将上市，香江路商圈占了3个

西海岸3月份也将有5个项目将要上市加推，其中有3个项目位于香江路商圈板块：海信香江睿园、万科新都会、奥园翰林名苑。

海信香江睿园计划将推155㎡套四户型，价格待定;万科新都会加推5号、6号楼，主力产品户型面积110—140㎡;奥园翰林名苑即将加推公寓新品，价格待定。

另外还有位于辛安板块的海信珠山小镇，3月25日计划加推二期洋房、小高层，项目目前主推建面约85-120㎡宽境洋房和建面约165-241㎡伴山院墅，整体价格为12800元/㎡起;位于灵山湾板块的融信西发海月星湾，预计三月中下旬开盘，该项目在售6号楼公寓loft39-45平精装均价16000-18000，7号楼住宅户型118-148㎡，装修均价19000-21000元/㎡，预计2021年下半年交付。

胶州4个新盘将加推，3个位于开发区板块

随着胶州新机场及地铁8号线的建设推进，胶州的交通配套、教育配套建设等多项利好消息频频传来，这个近郊板块开始成为越来越多刚需和投资置业者的初选之地。

今年开春，3月份胶州有4个新楼盘项目即将加推，其中有3个均位于目前炙手可热的胶州开发区板块。其中，花样年碧云湾3月16日将推出首批高层住宅，户型面积97-120㎡，预计均价12000元/㎡左右，带装修，预计2021年6月交付;中洲半岛城邦即将加推小高层，户型面积107—143㎡，价格待定;天一仁和悦海大观将加推97㎡、115㎡、120㎡户型，价格待定。还有一个位于少海板块的保利叁仟栋项目，预计3月将加推11号楼，户型面积130㎡，价格待定。

纵观青岛新房市场，近郊板块已在节后领先回暖，这从节后连续两周的新房成交数据也可窥见一斑，加上小编对3月新开楼盘的统计，近郊新盘的推盘态度明显更为积极主动，与之相比，主城区的新盘就低调了许多，3月主城范围内目前还没有新盘有推新计划。综合来看，3月21个新盘将排队上市，将推动春节过后新房市场迅速回暖，这可为新一年楼市开个好头儿，也让广大购房者对新一年的楼市更加充满期待。